提出异议，行使自己的抗辩权，避免纠纷发生时陷入被动。 二、预售商品房收楼时的注意事项 收楼时，需要查阅的文件，如下： 1、预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告； 2、工程竣工验收备案（回执）； 3、房地产（住宅）质量保证书； 4、房地产（住宅）使用说明书； 5、收楼 ...
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入住；如果是严重的质量问题，购房人要求解除合同也是符合法律规定的。（二）办理入住时，先仔细验收，后办理入住。购房人在办理入住时，要注意三点：1、应要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表及《住宅质量保证书》。2、购房人要先到房屋里面仔细查看后，确信没有质量问题才去办理 ...
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房 实践中，开发商通常通过在商品房买卖合同中约定较低的交房条件(如交房条件不是取得竣工验收备案，而是单项验收合格等)进行规避。 逾期办证 商品房买卖合同通常会对办证期限作出明确约定，如果因开发商原因致使超过办证期限未取得房产证，买方有权选择退房并要求开发商支付赔偿金。对此 ...
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未于约定的时间交房，或虽于约定的时间通知买受人收房，但当房屋不符合交付条件时——譬如交付的房屋尚未经过竣工验收备案，买受人可以拒绝收房，并要求开发商备案后重新交付，开发商补正其履行瑕疵的时间，对买受人而言构成逾期交房。但是，这并不意味着开发商未于约定时间交房或 ...
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严禁将此类内容写入工程承包合同及补充条款，同时要对政府投资项目实行告知性合同备案制度。对于使用带资承包方式建设的政府投资项目，一经发现，有关部门要按照有关法律 依法进行行政处罚。三、建设等部门应停止办理其报建手续，对该项目不予竣工验收备案。四、发展改革等有关部门对该单位新建项目给予制约。五、对于在工程 ...
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严禁将此类内容写入工程承包合同及补充条款，同时要对政府投资项目实行告知性合同备案制度。对于使用带资承包方式建设的政府投资项目，一经发现，有关部门要按照有关法律 依法进行行政处罚。三、建设等部门应停止办理其报建手续，对该项目不予竣工验收备案。四、发展改革等有关部门对该单位新建项目给予制约。五、对于在工程 ...
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所谓的置业投资、房子买多少年之后返还多少钱等，要记住开发商比购买方聪明，是绝不做亏本买卖的。2、如果是购买期房，而开发商要求签《入住通知书》，注意要查看是否具有《竣工验收备案表》；3、如果不是根本违约，不要轻易诉之法院，但最好委托律师提前介入，这样产生的费用低，而且 ...
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《公共建筑节能设计标准》，建成后应进行建筑节能测评，凡达不到建筑节能标准的，不得进行竣工验收备案。 党政机关办公楼建设必须符合土地利用和城市规划要求，从严控制用地规模，严禁超标准占地、低效利用土地，不得占用耕地，不得配套建设大型广场、公园等设施。同时，要积极创造条件盘活 ...
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五是由于未取得土地使用权证、未取得建筑工程规划许可证的工程，无法进行竣工验收和备案，也就无法申领到相关权属证书。故该类合同应依据《合同法》第 责任过重的应予否定或调整。 七、建设工程施工合同工程款的认定 (一)已完工部分验收合格工程的工程款结算 建设工程施工合同履行过程中，当事人双方约定解除或单方法定 ...
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证明，否则法官难以裁定如何减付具体款项。第三个问题有点悬。因为工程经竣工验收，一般已经证明承包人的质量符合合同的约定，或者表明发包人已认为工程竣工 ，本案中政府机关和开发企业应对工程欠款承担连带的清偿责任。问题五十：行政部门备案如果是建设施工合同生效的条件，那么下列问题怎么解释？经过招投标，中标后签订 ...
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