，但债权反映特定人之间的关系，无须公示。如立法规定，特定合同必须登记，如商品房买卖合同，租赁合同，均非为了公示，而是为了管理。条文所谓抵押合同自 者的角色。 质押人在整个质押过程中有两个表示：①向债权人允诺，在自己的特定财产上为债权人设定质权；②向债权人交付质物，为债权人即时设定质权。第二个表示即时 ...
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同类贷款利率的4倍，并不允许复利。 租赁收入是公民财产性收入的重要组成部分。为了保护租赁关系，《合同法》对租赁合同作出了具体规定。例如，在保护出租人 国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。其中，其他合法权益就是指公民财产性收入。(2)物权法的具体保护。我国关于用益物权的制度具体规定在物权法中 ...
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否认后者的后果只能使前者成为具文。 四、小结 融资租赁交易集融资与融物与一体，兼有财产租赁、借款合同、分期买卖的某些特点，但又和这三类交易 实非其擅长与关注之领域。 联想到国家经贸委等发布的《关于解决拖欠中外合资融资租赁公司租金问题的通知》中但是，近年来相当一部分承租企业拖欠租金严重，致使一些中外合资 ...
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否认后者的后果只能使前者成为具文。 四、小结 融资租赁交易集融资与融物与一体，兼有财产租赁、借款合同、分期买卖的某些特点，但又和这三类交易 实非其擅长与关注之领域。 联想到国家经贸委等发布的《关于解决拖欠中外合资融资租赁公司租金问题的通知》中但是，近年来相当一部分承租企业拖欠租金严重，致使一些中外合资 ...
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土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等方式获取收益。其中，与公民财产性收入有关的用益物权的收益，是指享有土地承包经营权和出让地役权产生的 同类贷款利率的4倍，并不允许复利。 租赁收入是公民财产性收入的重要组成部分。为了保护租赁关系，《合同法》对租赁合同作出了具体规定。例如，在保护出租人 ...
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，如租赁物灭失、毁损等风险以及造成他人人身或财产损害之风险等。在融资租赁业务中，虽然出租人将部分物的风险转嫁给了承租人，但并不等于其完全不再承担物 不是选择性的救济权，而是次序性的救济权。具体而言，首先，出租人享有解除融资租赁合同的权利；其次，出租人可以要求承租人支付全部未偿还的租金及相关损失；再次， ...
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的自然现象，以及火灾和爆炸；B.第三者责任险，即由于意外事故造成第三者人身伤亡或财产的直接损毁，依法应由被保险人支付的赔偿金额。出租人在购买上述保险的同时，还 。对此，本人认为可借鉴法院查封或扣押财产的司法措施的做法，也可以借助公证或律师见证的形式。首先，在满足租赁合同解除权的条件下，向承租人快递解除 ...
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抵押权。 《担保法》第四十八条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。《海商法》第一百三十八 租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。那么如果CC饭店在运营过程中暂时出现了经营困难，导致未能如期支付租金，则 ...
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为股票和其他证券投资者提供了良好交易秩序，有利于投资者通过合法的证券交易行为获取财产性收入。同时，《证券法》认购公司债券收益的保护，体现在规定了发行公司 同类贷款利率的4倍，并不允许复利。 租赁收入是公民财产性收入的重要组成部分。为了保护租赁关系，《合同法》对租赁合同作出了具体规定。例如，在保护出租人 ...
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人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产 ，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”即在抵押权之上设定 ...
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