.8%；其他11件，占12.7%。 （三）从诉讼主体和诉讼起因来看，购买小产权房主体多为低收入群众，尤其以下岗职工、外来务工人员为主。且此类案件买卖双方 的规定，授权有关部门根据当地的情况对本地的房地产市场进行规范，进一步稳定房价，使房价的涨幅控制在人民群众可以接受的范围之内。 （三）要严格管理二手房 ...
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笔者认为，本案中的赠与并未过户，仅转移房产使用权，而数年后银行以市场价购买此房并办理过户，说明此前的赠与并非真实意思表示，即非真实交易。其以赠与 条：转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地 ...
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再出让给开发商，开发商向国家交纳土地出让金等费用，最后建成商品房出售给购房人，购房人可以获得政府房屋管理部门发放的正规房屋所有权证书，即所谓的“大产权”。而“小产权” 许多开发单位由原来的明目张胆出售，改为相对比较隐蔽的方式出售。由于房价总体上仍在持续走高，仍有大量的人购买价格相对较低的“小产权”房。 ...
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转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通 ，骗购经济适用房的行为不宜入罪，并不意味着对行为人所采取的虚假手段听之任之。行为人伪造户口簿、单位公章、虚报个人申请资料，构成犯罪的，可以伪造证件、印章罪 ...
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房的价格大大低于市面上的商品房，购房者基于价格的优势纷纷购买安置房。更何况有开发商一定时期内办理国有土地使用权的承诺，购房人更加义无反顾。因此一旦纠纷产生， 、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。从这些规定，我们可以看出，在市场经济中，从事任何民事活动都应该遵循平等的 ...
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0.4平方米，购房人的损失就是 10000元。虽然这个问题在购买住宅中也存在，但是住宅的面积大，单价较低，得房率高，所以问题没有商铺这么严重。如果对此不 封闭、永久、固定维护结构为四至界限的幢、层、套（间）等基本单位。二、房地产开发企业和房地产权利人不得擅自将权属单元分割转让。 《城市房地产管理法》也 ...
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，国务院召开的国务院常务会议上也再次申明，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞开发。尽管不少学者对 出让金等税费过渡到政府收取资源税。笔者之所以建议事先推行小产权房出租的原因在于，首先，这可以作为政府廉租房的一种补充制度；其次，更重要的理由在于， ...
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房的价格大大低于市面上的商品房，购房者基于价格的优势纷纷购买安置房。更何况有开发商一定时期内办理国有土地使用权的承诺，购房人更加义无反顾。因此一旦纠纷产生， 、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。从这些规定，我们可以看出，在市场经济中，从事任何民事活动都应该遵循平等的 ...
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，以中低收入阶层占绝对多数。 [2] （二）小产权房的违法性及风险性 《土地管理法》第43条规定任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用 无力承担高额的商品房价格，最后甘愿冒险购买小产权房。本文以为中低收入者购买的或已建未售的普通小产权房的存在一方面可以缓解高房价，抑制房地产市场的投机 ...
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型商品房是共有产权性质的政策性商品房，具有政策性住房和商品住房的双重属性，一个家庭只能购买一套。通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型 的廉租房目前只能承租无法购买，到期可以申请续租。6、已购公房又叫房改房或者售后公房，需先按照成本价向原单位补足房价款及利息，转为成本价公房，使 ...
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