的信赖，应特别规定，即使属于脱离物，如果是善意受让人因拍卖或于公共市场购买，所有人取回时必须偿还受让人支付的价金。因此，物权法草案在规定善意取得一般 一语，并在总结现行法律法规和实务经验的基础上，建立基地使用权制度。所谓“基地”，指用于承载房屋等建筑物、构筑物和其他附着物，作为其地基的土地。物权法草案 ...
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，由于我国长期实行低工资政策，他们依靠自己的合法收入也无法从市场上购买房屋。在这种情况下，就应当由国家出面向这些中低收入的经济弱势阶层提供 上的福利性。 因此，在公有住宅改革方面，与其采用不合基本法理的“部分产权”或者“使用权住房”的改造思路，不如借鉴居住权制度，用居住权来稳定这种住宅关系。具体而言， ...
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市场上购买的商品房，等等。不论以何种形式取得的私有房屋所有权，房屋所有权人都在享有该房屋所有权的同时，也当然享有该房屋所在的国有土地的使用权。 管理法》第2条规定“国家依法实行国有土地有偿使用制度”，同时存在“划拨国有土地使用权”形式；该法第9条规定国有土地“可以依法确定给单位或者个人使用”，这包含了 ...
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各项国家建设要求，在销售时并未隐瞒建筑间距及日照情况，且张女士等人在购买房屋时，该楼房结构已经完成，其完全可以看到实际房产状况，故其不同意赔偿 房屋买卖合同。另查明，佛山市国土资源局2007年8月8日发出《关于收回国土使用权给禅城区土地储备中心作政府储备用地的批复》及佛山市建设局2007年10月24日 ...
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，财产所有权是否明确和有无争议，财产是否过去曾有约定，对于双方关于公房使用权的约定，须按房管部门的有关规定办理等． 五：离婚协议的内容．应当 ，按市价评估后双方竞价取得“婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋 ...
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的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。”按照上述规定，土地管理部门收取有关 房地产开发企业进行商品房预售，成为银行防范风险的关键所在。另外，如果购房人在购买房屋时需向银行申请贷款的，根据中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行 ...
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）》若干问题的解答（一）》第5条之规定，实践中，对于夫妻婚后父母出资购买房屋产权登记在出资人自己子女名下的，从社会常理处分，可认定是明确向自己子女一方 ：离婚诉讼中，婚前有夫妻一方承租、或父母承租，婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房，其公房使用权本身蕴含的价值，如何归属和处理？根据司法解释（二）第十九 ...
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十四条第一款规定的‘应当首先满足业主的需要’，是指开发商应当确保每一户业主在购买房屋时起一年之内能够购买或者租赁一个车位或者车库，但业主在购买房屋 在法院上了保险的，任何时候都可以行使车位的权利。 七、建设单位转让“车位使用权”与长期租赁车位的隐患 目前，许多城市的登记机构不予办理车位车库的产权登记， ...
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C房屋资格的审查 ●根据国家规定，下列情况中的房屋买卖将受到限制： 违法或违章建筑；房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或产权未明确时，也不能买卖； 所有权证书和政府对已购公房上市出售的批准. 第四步:相关税费 与房屋交易有关的税费规定，购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要 ...
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条还是根据《物权法》第147条，即能同时消灭被征收入的建设用地使用权，从而使房屋占用范围内的土地所有权回复到圆满状态。 上述分析只是对现行法律予以文义 ，优先给予符合住房保障条件的被征收人住房保障，这种规定旨在给予被征收入一种购买保障性住房的优先权，并非免费给予（赠与）其住房。被征收入必须按照统一购房 ...
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