购买经济适用住房 -法学论文搜索

南京市中低价商品房相关政策初探

，具体建设规模需结合全市住宅发展计划，在上一年度末，由市三房工程（经济适用住房、中低价商品房、廉租房）建设领导小组根据我市下一年度的城市建设计划及改造规定，在政策层面不涉及任何政府或机构同等价格条件下优先购买的问题，转让方可自由转让给任何主体，而经济适用房在上市时，按照政策的规定，在同等价格条件下 ...

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小产权房问题研究

投资为目的；第二类是没有能力购买大产权房，但又不符合购买经济适用房或限价房的购房者，为了拥有自己的住房，因而购买小产权房；第三类是虽然符合必须依法申请使用国有土地。除本集体经济组织成员使用本集体经济组织的土地办企业或建住房除外，开发建设商品房，同样须依法申请使用国有土地。因此，在农村集体所有的土地上 ...

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小产权房问题研究

投资为目的；第二类是没有能力购买大产权房，但又不符合购买经济适用房或限价房的购房者，为了拥有自己的住房，因而购买小产权房；第三类是虽然符合必须依法申请使用国有土地。除本集体经济组织成员使用本集体经济组织的土地办企业或建住房除外，开发建设商品房，同样须依法申请使用国有土地。因此，在农村集体所有的土地上 ...

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关于物权法中的优先购买权制度竞合问题研究

。拍卖是一种以价高者得为原则的变价方式, 并无同等条件可言, 优先购买权丧失了赖以存在的价值基础。先买权人如欲购得不动产, 可以参加应 , 基于相同理由, 也不应适用共有人优先购买权。[9]由于我国公有住房已经改革, 公有住房已经可以上市交易, 这种在经济体制改革中出现的过渡性政策, 已失去其存在意义 ...

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二手房买卖流程

所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。交易管理部门须在的房产进行估价。 3.立契过户，缴纳税费。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续 ...

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“小产权”房及其买卖的法律困境与解决

深化改革严格土地管理的决定》中强调，加强农村宅基地管理，严禁城镇居民在农村购买宅基地。2007年国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，还可以考虑对小产权房的其他变通处理方案。例如，将这些房屋变成经济适用住房或者廉租房，用于当地社会保障，也省去了补交相关税费的麻烦；或者将 ...

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南宁市“限购令”

虽然政策细则中没有作出规定，本律师认为应从广义上去理解，即应包括商品住房、房改房、经济适用住房、全额集资房、市场化运作房、拆迁安置房、自建私房等任一性质的买卖合同备案时间如果是在2011年3月1日前的，不受限购政策的约束；如是购买二手房的，产权转移受理时间是在2011年3月1日前的，不受限购政策的 ...

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“小产权”房及其买卖的法律困境与解决

深化改革严格土地管理的决定》中强调，加强农村宅基地管理，严禁城镇居民在农村购买宅基地。2007年国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，还可以考虑对小产权房的其他变通处理方案。例如，将这些房屋变成经济适用住房或者廉租房，用于当地社会保障，也省去了补交相关税费的麻烦；或者将 ...

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南宁二手房买卖的法律风险防范

优先购买权等权益的房屋； 10、未住满5年的经济适用住房、限价商品住房； 11、侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊约定不允许转让的房改房； 12 得比较模糊，一般都只约定“定金罚则”——没收定金或双倍返还定金，也没有约定定金适用的情形。在房价短期内大幅波动的情形下，数额不大的定金不足以阻止违约行为的 ...

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对待“小产权房”不能“一刀切”

居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2007年12月制定的《国务院办公厅关于严格执行有关 ]113号文件）第二条的规定计价，即缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的10%确定。（三）办不办救济性 ...

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