所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。交易管理部门须在 3.立契过户,缴纳税费。 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约 ...
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、行政法规规定禁止转让的其他情形。 若是已购公有住房和经济适用住房买卖,还要审查已购公有住房和经济适用住房有无下列禁止买卖情形 共有财产审查 买方在审查房屋 购买权的证明。购买人还应当注意,如承租人放弃优先购买权,买受人购房后应继续履行租赁合同,并与承租人签订租赁主体变更合同。因此,购买人还应当审查该 ...
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;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数 到位。房价过高、上涨过快的地区,要大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。 四、加快保障性安居工程建设 (七)确保完成2010年建设 ...
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可得知。(2002年,画家李玉兰以4.5万元的价格购买了北京宋庄镇辛店村村民马海涛的一套院落,后花费十几万元进行整修。但是,宅基地使用证无法过户,只在 上绕圈子,还可以考虑对小产权房的其他变通处理方案。例如,将这些房屋变成经济适用住房或者廉租房,用于当地社会保障,也省去了补交相关税费的麻烦;或者将这些 ...
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可得知。(2002年,画家李玉兰以4. 5万元的价格购买了北京宋庄镇辛店村村民马海涛的一套院落,后花费十几万元进行整修。但是,宅基地使用证无法过户,只 上绕圈子,还可以考虑对小产权房的其他变通处理方案。例如,将这些房屋变成经济适用住房或者廉租房,用于当地社会保障,也省去了补交相关税费的麻烦;或者将这些 ...
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购买权等权益的房屋; 10、未住满5年的经济适用住房、限价商品住房; 11、侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊约定不允许转让的房改房; 代理二手房买卖的经纪人必须具有“房地产经纪人执业资格证”,只有在核实其确实是“持证上岗”后,才能办理具体的委托手续;与中介公司签订书面的委托书代理合同,双方必须在 ...
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,报公社管理委员会批准;确实需要占用耕地、园地的,必须报经县级人民政府批准。批准后,由批准机关发给宅基地使用证明。该条例的第十五条还规定:由于买卖房屋 [1999]113号文件)第二条的规定计价,即缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的10%确定。 (三)办不办救济性 ...
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中低收入住房困难家庭居住条件,由房屋征收部门按照《实施细则》以及本市经济适用住房的相关规定对居住困难保障补贴人员进行认定的。因此,在对提出居住困难申请的对象进行 拆迁中,非居住共有产权人将其产权份额对应的拆迁补偿款取走后,剩余的补偿款所能购买的房屋面积,尚不足以保障其他安置对象最低居住保障标准的,其他 ...
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十二)出卖无证经济适用房后反悔认为合同无效,法院依法驳回其诉讼请求2004年7月,田某与买主李某及一中介公司签订购房合同约定,李某购买田某市内建筑面积 前夫在2003年3月登记离婚,其离婚证财产处理栏内明确载明:无财产分割,无住房分割。仲某在2007年7月取得以其名字登记的案涉房屋所有权证书。一审法院 ...
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制度改革的决定》第2 条、第15 条《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第3 条) ,国土资源管理部门没有收取土地使用权出让金。 含土地收益和按规定交纳有关税费后,收入归个人所有”(第21 条第2 款) 的规定处理;或者按照该法关于“职工以标准价购买的住房,拥有部分产权,即占有权、使用权 ...
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