，否则有违公平合理的民事法律行为准则。 本院认为，原、被告经人介绍相识后建立恋爱关系，恋爱一年半后，被告与房地产开发公司订立购房合同购买期房一套，相关的 名下。3、立法不足与缺陷（1）现有法律规定和司法解释，均未对恋爱期间购房纠纷案件进行规定。缺乏效力级别高的法律规定，是法院审理此类纠纷面临的最严重的 ...
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所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权 变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”由此可见，对于房屋买卖 ...
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通则》的相关规定，符合市场行情的总价71万元的购房合同系双方当事人真实意思表示，且符合合同的成立要件，应受法律的保护。而双方签订的总房款为58万元的 阳合同”这一做法显然客观上损害了国家利益，违反了我国相关的法律法规，不具有确定双方权利义务关系的效力，法院一般都判定其无效。因为逃避税收或者为了向银行多 ...
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某要求交付房屋未果，遂诉至法院要求确认购房合同无效。 两份房屋买卖合同是有效还是无效?笔者认为应区别不同情况判断合同的效力。根据《物权法》第九十七条 该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本案中，第三 ...
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对其无法做出有效与否的判断。故一方要求依据约定要求对方补偿，因为该约定没有法律效力所以法院无法支持；一方当事人依据约定支付一方补偿后反悔主张返还的，同样因为 为前提，故此规定有其合理之处。 第十一条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的， ...
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债权，当该权利与购房消费者的权利发生冲突时，法律要优先保护那一种权利。本文将着重从建筑承包人优先受偿权的权利性质、成立要件、行使及其效力等方面展开探讨。 与总承包单位、总承包单位与分包单位之间存在两个独立的合同法律关系，发包人与分包单位之间并不存在基于合同关系而直接形成的权利义务关系，发包人也就不会对 ...
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了，不想买了可以退，出售方也可以选择不退，签订购买合同后毁约不买，毁约方需要承担违约责任。购房定金一般是交购房款的20%，不能超过20%。一、中介买 ，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护 ...
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共同还贷的不动产应当如何分割问题。本案中，涉案房产系执行担保人张东侠一方婚前签订购房合同、支付首付款并在银行按揭贷款、婚后共同还贷的房屋，因张东侠的执行 。此外，许昭瑜还要求在本案一并审查张东侠以涉案房产提供执行担保行为的效力以及人民法院查封裕通公司财产的合法性，由于许昭瑜并非涉案房产的权属人，无权 ...
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了无权处分行为对所有权人不生法律效力,后半段规定了第三人善意取得的条件。丈夫未经妻子同意处分共同财产,当属于无权处分。但赠与合同是无偿行为,善意取得制度不 责任。以夫妻一方以自己名义买房为例,若购房后房价下跌,另一方可否以购房超越日常家事代理权为由主张该房屋买卖合同无效?当然不能。对超越日常家事范畴的 ...
//www.110.com/ziliao/article-812401.html -了解详情
了无权处分行为对所有权人不生法律效力,后半段规定了第三人善意取得的条件。丈夫未经妻子同意处分共同财产,当属于无权处分。但赠与合同是无偿行为,善意取得制度不 责任。以夫妻一方以自己名义买房为例,若购房后房价下跌,另一方可否以购房超越日常家事代理权为由主张该房屋买卖合同无效?当然不能。对超越日常家事范畴的 ...
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