，但是有条件-法律依据- 司法观点 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还 已履行了诚信磋商的前合同义务，对未能签订合同均无过错，不适用定金罚则。 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方 ...
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定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要 无效的合同应由过错方承担赔偿责任，买方有权要求房东赔偿经济损失。4、签订购房合同后房东拒绝过户房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续，但可能会制造一些借口， ...
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，也不属于国务院制定的行政法规。因此，限购限贷政策的规定不影响买卖双方签订购房合同的效力。但这里面因调控政策突然出台导致无法履行合同，可分为限购和限贷 出台之后，对于买卖双方，应按着公平的原则妥善处理，比如没有网签，但交了定金和佣金的，可以根据纸质的合同、银行的流水等加以甄别视为网签或者因不可抗力政策 ...
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但有足够证据证明买卖双方在9月30日之前已签合同，亦不受此政策限制。证据至少包括：购房合同、关于定金支付的银行转账凭证。 注：若仅有购房合同， 因房屋无法过户，导致交易目的无法实现，您得主张因“情势变更”而解除买卖合同、索还定金，并无须承担违约责任。 ②起诉业主，并在法院主持下与业主达成继续履行合同并 ...
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现实生活中，不少人不能正确理解定金与订金的区别，以至于象诸如购房、买车、订餐等经济交往中出现尴尬，甚至被商家所套，后悔莫及。 其实只要我们 根据双方当事人的过错承担违约责任（不可抗力除外）。 相比之下，订金虽不是法律上的定金，但在我们的经济交往中却经常使用，一字之差意思大相径庭。有些个人或商家利用人们 ...
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签订合同、腾空房屋、办理过户、迁出户口等联系起来，如约定签订合同时支付定金，以不超过总房款的20%为宜；腾空房屋交付钥匙缴纳房款40%，办理过户 ，约定中介退款期限以及延期退款的相应违约责任。 4、违约责任条款。违约责任条款与定金条款只能选择适用其一。可以约定在交纳第一批购房款之前如果一方违约适用定金 ...
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对于同类案件处理---情形：购房人签约后高价转手，履行不成的情况下，要求出售人退还定金并要求出售人赔偿高额的违约金。处理：天津市滨海新区人民法院已有类似的裁判观点 乙系中介人员的身份系知情的，而且合同载明了房屋买入方是乙，乙购房行为并未构成自己代理。?判断合同是否无效的依据，应以合同是否违反法律、行政 ...
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先生因自己的违约行为给自己造成的损失依法进行赔偿人民币52万元，并双倍返还购房定金2万元。卖方毁约买方能要求赔偿损失吗依法成立的合同，对当事人具有法律 。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中史女士、吴先生与李先生签订的购房合同是双方真实意思表示，不违反国家法律行政法规的强制性规定，且房屋已经交付 ...
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应于2016年3月10日注销他项权证。曹先生支付了5万元的定金。 但是3月5日，中介电话告知曹先生说王先生房子不卖了，原因 故根据鉴定意见，法院判决双方的《房屋买卖合同》解除。王先生退还曹先生购房定金50000元并赔偿损失893382元（3923382元-3030000元）。 法官提醒 房价上涨带来了 ...
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向商家缴纳“诚意金”，却没有如期等来销售人员的签约通知。法官提醒，“诚意金”并非定金，不受法律保护，购房者在签约时应格外注意。作者｜北京张颖律师微信｜ 定金效力。同时，薛先生也没有与开发商签订《定金合同》或者《预购合同》，因此无法认定薛先生与开发商之间达成了一致的购房意向，故法院判决驳回了薛先生的诉讼 ...
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