仍可适用本条规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 3)如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非 向人民法院提起诉讼。 最高人民法院《婚姻法解释（二）》第二十一条 ⑨擅自处分共有房产请求赔偿损失 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、 ...
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证明或者质检监理部门出具的工程项目完成情况证明，否则房地产登记部门不予办理转让过户登记。 4.2.6 在建工程转让合同 在建工程转让应签订书面合同。除了转让合同 抵押担保的债权范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；抵押合同另有约定的，从其约定。 以出让土地使用权设定抵押权的， ...
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要注意与赠与和继承中的不同之处。一方婚前拥有的房产，如约定给付另一方或双方共有，光交付而不变更登记，其所有权不发生转移。只有履行了过户登记手续 ，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费、人身保险金等具有强烈人身属性的费用为个人财产。此外，已有定论的还有复员转业军人从部队带回的医药补助费、回乡 ...
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一方分担的，人民法院一般不予支持。补课费、课外兴趣培养费等超出国家规定的全日制教育费用之外的教育支出，应根据客观教育环境、收入情况、支出数额等因素确定是否属于必要 应认定为夫妻共有财产，公房承租权所对应的利益系作为对夫妻双方的赠与，在离婚处理房产时综合考虑公房承租权利益来源等因素予以公平分割。二十八、 ...
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一方分担的，人民法院一般不予支持。补课费、课外兴趣培养费等超出国家规定的全日制教育费用之外的教育支出，应根据客观教育环境、收入情况、支出数额等因素确定是否属于必要 应认定为夫妻共有财产，公房承租权所对应的利益系作为对夫妻双方的赠与，在离婚处理房产时综合考虑公房承租权利益来源等因素予以公平分割。二十八、 ...
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过日子，现在两人即将离婚，房产证也并未实际变更登记，不同意再按照协议约定履行过户手续。 二、法官说法 《婚姻法》第19条规定“夫妻双方可以约定婚前和婚后取得 离婚，并要求按照夫妻共同财产分割孙先生继承的房产。 二、法官说法 根据《婚姻法》第17、18条的规定，婚内继承或赠与所得的财产，除非遗嘱或者赠与 ...
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中最具有价值的家庭财产。很多家庭辛勤劳作一生只为负担一套房屋的首付款和贷款费用。实践中由于某些原因，经常存在房屋登记权利人与实际房屋所有人不一致的情况。这种 房屋被处理或限制、出名人不配合办理过户，具体分述如下。 1、出名人主张房产实际也归其所有，借名人出资为借贷或赠与。 出名人主张不仅法律上房屋归其 ...
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形成房屋的双重买卖关系。此时，按照处理双重买卖的一般规则，应当由先办理完过户登记手续的买方取得房屋所有权，至于未能取得房屋所有权的另一个买方，只能追究出卖 ］参见《贵阳市城市房屋租赁管理办法》第17条。 ［25］参见《青岛市城市房产交易管理办法》第11条，《广州市房地产交易管理办法》第10条。 ［26 ...
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则仍可适用本条规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 3)如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非 登记一方对另一方进行补偿。 3、夫妻共同出资购买，产权登记在未成年子女名下的房产 双方婚后用夫妻共同财产购买房屋，子女尚未成年，如果产权登记在该子女名下， ...
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离婚时，说好了把所有财产给小孩。当初就是因为这样，我才同意离婚。这是对小孩的经济补偿和抚养费用。而且，他到现在，都没给过小孩任何费用。我 撤销！”法庭调查时，气氛一度有些紧张，小凌的父亲坚持认为，房产还没过户之前，他有权撤销赠与。 法院驳回诉讼请求 江北区法院审理此案后，昨日作出一审判决。 法院认为， ...
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