与补偿或赔偿。 五、房屋的转让与转租 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议 的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失 ...
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保护；租赁合同期满后出租人不和承租人续订是出租人的权利，他没有义务继续与承租人订立房屋租赁合同，所以此举不能说损坏了承租人的利益。当然有人可能会说第二种情况侵犯了 是否有合同。在此顺便对其另一个理由进行评析，他说，出租人并不能从转租合同中获益，若允许次承租人也享有优先购买权，将会增加出租人的负担，有失 ...
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的转租合同； 即：原承租人并未取得出租人的同意就擅自将房屋转租出去，因此该转租合同无效。 【另 外】： 在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证 按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。（《城镇房屋租赁合同司法解释》第2条、第3条） 违法建筑物合同租无效转化为有效 ...
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保护；租赁合同期满后出租人不和承租人续订是出租人的权利，他没有义务继续与承租人订立房屋租赁合同，所以此举不能说损坏了承租人的利益。当然有人可能会说第二种情况侵犯了 是否有合同。在此顺便对其另一个理由进行评析，他说，出租人并不能从转租合同中获益，若允许次承租人也享有优先购买权，将会增加出租人的负担，有失 ...
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第224条的规定，承租人在经出租人同意的情况下，可以将租赁物转租给第三人；根据《城市房屋租赁管理办法》（部分废止）第27条的规定，承租人在获得 、从立法上解决“转让费”问题个人认为，立法应分析上述问题，并将用于商业用途的房屋租赁方面的法律规定加以完善，从立法上明确禁止这种以获取暴利为目的的收取转让费的 ...
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享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。乙方承租甲方房屋，并同意转租***市******的房屋与丙方，并同意将其在原有房屋租赁合同中合法享有的全部权利义务一并转让与丙方。丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中约定的各项权利，亦承担乙方在原合同中约定的各项义务。二、 ...
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合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等的原则下经过充分协商，就房屋租赁之事宜订立本合同，以资共同遵守。 第一条 租赁内容 如果遇到政府拆迁、发生的装修以及设施设备的拆迁补偿属于承租方所有。 第七条 转租 一、除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给 ...
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或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。第二百二十四条 转租承租人经出租人同意，可以将租赁 合同。第二百三十四条 共同居住人的居住权承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条 租赁 ...
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的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【租赁物收益的归属】在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但 健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。【共同居住人的继续租赁权】承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的 ...
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的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【租赁物收益的归属】在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但 健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。【共同居住人的继续租赁权】承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的 ...
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