集体土地建设用地申请程序 -法学论文搜索

建设工程法律业务操作指引

是国家财政投资的项目需要追加投资资金的应按审批程序管辖范围及时申请报批，或修正设计方案，以缩小建设规模，减少工程量及工程造价。 4.10.4 施工招投标的面积、容积率等；是否取得用地指标。（3）土地使用证查清土地是国有土地还是集体土地，如果是集体土地应查清是否获得土地管理部门批准，是否正在办理 ...

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中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引

国家财政投资的项目需要追加投资资金的，应按审批程序管辖范围及时申请报批，或修正设计方案，以缩小建设规模，减少工程量及工程造价。第97条施工招投标阶段用地的面积、容积率等；是否取得用地指标。(3) 土地使用证。查清土地是国有土地还是集体土地，如果是集体土地应查清是否获得土地管理部门批准，是否正在办理 ...

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国有土地上房屋征收的法律问题与对策

应是别有隐情。在《征收条例》公开征求意见时，即有观点攻击其未将集体土地上的房屋征收纳入规范对象，但由相关的立法说明可知，《征收条例》不公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回土地使用权，并根据土地使用权人使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。当然，对建设用地使用权予以征收补偿，并不 ...

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农村土地制度的物权法视角浅析

土地进行经营、管理，行使所有者权益？农村集体经济组织或者村民委员会或村民小组对农民集体土地的经营、管理权是什么性质的权利？这种权利是通过委托取得的还是直接、控制征地规模的原则，改革征地制度，完善征地程序。严格界定公益性和经营性建设用地，征地时必须符合土地利用总体规划和用途管制，及时给予农民合理补偿。 ...

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土地犯罪研究

我国经济体制改革的深入，为了维护土地的社会主义公有制和适应市场经济条件下土地使用制度的深刻变革；为了加强土地宏观管理，进一步严格建设用地的审批管理，加强对国有土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，并重新签订合同和按规定支付上地使用权出让金。土地价格的确定，是按国家规定的技术标准和评估程序，在基准土地 ...

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土地犯罪研究

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浅议土地征收制度的不足与完善

土地征收制度改革措施。即通过加快明确农村集体土地所有权人，严格界定公共利益范围，在宪法层面确立公平补偿原则，完善土地征收程序，改革征地补偿、安置制度，增加司法出让，这部分的增值额很大，而实践中农民是不能从土地增值中分享利益。农民集体土地转为建设用地的过程，应当是农民分享城市化和工业化成果的过程，应当 ...

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论土地征收及法律控制

具有强制性、单方性。而征地补偿协议的签订应由双方协商合意达成一致。行政补偿程序一般以协商前置为原则，以事后协商为例外。④行政机关应事先就补偿事宜与农民集体协商使用土地，农民集体也可以以土地所有权作为投资，与建设方合作开发，将土地推向市场。双方达成合作协议后，再向政府申请农用地转为建设用地的审批手续， ...

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论我国土地征收补偿制度之完善

无论是对土地征收决定不服，还是对补偿决定不服，均可申请救济，而且各有自身所应遵循的程序。从我国情况来看，对于补偿决定，我国将裁决权交由政府行使，缺乏公正性，市场经济是以存在不同经济利益主体为前提的，在土地征收中，国家、用地单位和农村集体之间的经济利益是完全不同的。在集体土地向非农地用途转移时，土地的 ...

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土地立法新探----以土地发展权为视角

或部门任意变更农地为非农建设用地，国家直接行使主权性财产权，除确要变更土地使用性质的，由国家按照国民经济发展计划和土地利用总体规划，依法定程序予以释放外，对和农地在农业用途内的流转制度等虽然限制了农地转为非农建设用地，限制了农村集体和农民将土地带入建设用地市场变现以实现更大的收益，但同时保护了农地不 ...

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