2] 另外，朱红英、杨秋岭在《论宅基地使用权取得的公法控制》一文中，指出日本学者美浓部达吉将此类由当事者的法律行为自行形成，不过须加上国家的公 的讨论进行概要的分析。 【作者简介】 但见亮，日本一桥大学法学研究科讲师、上海交通大学凯原法学院访问学者；凌维慈，华东师范大学法律系副教授、法学博士。 【注释 ...
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“城市市区的土地属于国家所有农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于村民集体所有宅基地和自留地、自留山，属于村民集体所有。”[③]即国家所有的土地包括城市 队的社员资格，这是解决乡村土地承包纠纷的关键问题，我国现行尚有法律法规明确规定。我国土地辽阔，多民族与不同民俗并存，在13亿多人 ...
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是否就是“例外”的例外了？我国《物权法》一共规定了四种用益物权，即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，其中就有三种(土地承包经营权、宅基地 那么，这三种损害赔偿责任有什么不同？这一问题应当讨论，否则，会造成法律使用上的混乱。 1、归责原则不同 《合同法》上的损害赔偿责任一般采取“不问 ...
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，则票据债务人即得对之为恶意抗辩。桂子丹与临高县海旺兴业有限公司等宅基地使用权转让纠纷上诉案中，法院认为，转让方海旺兴业公司以自己不履行过户登记 立法模式殊值赞同：立法者只例示性地描述类型，因而明白指示法官可使用类推的法律方法。 [30]参见：《最高人民法院公报》2010年第8期。 [31]此处所指附 ...
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各种所有制经济产权和合法利益，保证各种所有制经济依法平等使用生产要素、公开公平公正参与市场竞争、同等受到法律保护，依法监管各种所有制经济。（6）积极发展 股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权。保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、 ...
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抛荒，或者承包地被继承人不适当地处分转为非农业用地，如宅基地、商业用地等。 （四）继承人在新承包关系中法律地位不明确 在遗产分割完毕后，土地承包经营权依法 的规模化经营，是未来的农业生产一个发展趋势。土地过分零碎化不利于现代化技术的使用，影响土地的集约效益的发挥。因此在土地承包经营权继承过程中，一定要 ...
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是否就是例外的例外了？我国《物权法》一共规定了四种用益物权，即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，其中就有三种(土地承包经营权、宅基地使用权 那么，这三种损害赔偿责任有什么不同？这一问题应当讨论，否则，会造成法律使用上的混乱。 1、归责原则不同 《合同法》上的损害赔偿责任一般采取不问 ...
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开始。深圳特区率先进行土地使用权有偿转让试点，开始了我国土地使用制度更深层次的改革。1988年，上海、福州、厦门、海口、广州等城市也相继进行了这方 ：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可 ...
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开始。深圳特区率先进行土地使用权有偿转让试点，开始了我国土地使用制度更深层次的改革。1988年，上海、福州、厦门、海口、广州等城市也相继进行了这方 ：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可 ...
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和停产、停业的适当补助。（4）集体土地上的建筑物、构筑物的补偿，包括宅基地上的房屋、集体土地上的水井、道路、水渠等农业设施、集体经济组织公益事业房屋 通过租赁、合伙、接受入股等形式，对农村集体土地使用、收益。但是，集体土地被征用以后上述有关土地利用的民事法律关系必须终止，而其他民事主体也依法有权获得 ...
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