）；7、教育费附加；8、地方性教育费附加；9、防洪费；10、房产税（上海市，重庆市，千分之几，部分住宅）；11、土地增值税；12、企业所得税：25％ 资质。（二）房地产合作开发主要模式：1、签署联营经营协议；2、组建具有独立法人资格的项目公司；3、房屋参建模式：指参建人对已经成立的房地产项目参与投资或 ...
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土不可分割作为抵押物。 笔者比较赞同上海市的做法，将整宗土地视为抵押物。这基于建筑物区分所有权人对土地使用权的共同共有理论。按房屋面积比例对土地进行份额分摊 ，要求抵押人与有审批权的国土资源管理部门签订《设定抵押行政划拨土地使用权处置协议》，并取得相关同意抵押的批复文件，然后一同办理好抵押登记手续。3 ...
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会议时，储小姐并没有参加，而且储小姐也没有委托他人参加，无从谈起和储小姐达成过口头协议。而且，储小姐不符合相关规定中关于同住人的资格。 法院审理认为，第一，储小姐获得动迁款没有法律依据。根据上海市有关规定，同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且 ...
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买卖合同外没有其他关于过户事宜的约定，更没有约定房屋可以过户给合同之外的当事人，由此，驳回了小凯的请求。 上海市限购政策的目的在于调控房价、稳定交易市场， ，也包括贷款问题等； 若存在替他人购房的情形，应在签订协议之时出示书面委托书，或者在协议中注明； 买卖双方应该在购房之时本着诚实信用的原则，如实 ...
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安客专、合九绕城联络线征迁项目涉及村庄拆迁标准的请示》予以批复，有关青苗补偿标准为《肥西县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》，其中第五条 微微爱珠宝有限公司无罪；二、被告人吴微微无罪。一审宣判后，公诉机关提起抗诉。上海市第二中级人民法院经审理认为，原判认定事实和适用法律正确，所作的判决并无不当 ...
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设施正常使用的义务，应当承担违约责任)、上海市第二中级人民法院民事判决书(2006)沪二中民二终字第690号(因出租人解除租赁协议，致使承租人与次承租人之间的合同无法 人原因违约问题作出处理，如磐安县粮食局与羊兴新等房屋买卖合同纠纷上诉案中，因规划变更需拆迁导致无法过户，法院也是援引的风险负担规则，而 ...
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案”的处理情况 1、案情简介 1992年11月，王某等人与拆迁人北京市综合投资公司签订拆迁安置协议，约定安置其到丰台区六里桥10号院7号楼居住。1994 到庭。[21] 2、判决结果和要旨 上海市闵行区人民法院在审理后，驳回了原告余某的诉讼请求。 判决理由为：余某向房产商购买房屋时，马路已客观存在，且 ...
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该怎么办，比如离婚问题、房屋问题、劳务纠纷等，通过信访窗口就知道了解决的途径，比如离婚诉讼有两种方式，一种协议离婚，协议不行就可以起诉到法院。 B.政策对于法律服务所的限制，在客观上恰恰保护了他们作为一个群体的生存空间。上海市法律服务所脱钩改制后，纳税标准与律师一样；但国家和各省/市对于法律工作者的 ...
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给中介公司造成人力、物力等各方面的损失。（2）违反委托协议风险。卖方在初次委托经纪公司代理房屋出租出售事宜时，一般经纪公司会跟房东确认好出售价格，通常 中的禁止期限有异议。由于该指导性案例中的中原公司规定为6 个月，而上海市第一中级人民法院认为3 个月更恰当，那么，房产中介公司在禁止“跳单”的格式条款 ...
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，先买权就失去行使的意义，如A把房屋出租给B，后将房屋出卖并过户给C，该房屋后被拆迁，B就不能行使先买权。{32}应 {18}参见广东省深圳市中级人民法院（2010）深中法民五终字第1180号民事判决书；上海市杨浦区人民法院（2009）杨民四民初字第3177号民事判决书；深圳市宝安区人民法院（2011 ...
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