物权的预告登记制度，保全债权请求权的预告登记制度则最终得以承认。[11] 日本不动产登记法的起草人，很早就确信有引入德国预备登记制度的必要性和实用性。因此， 上，其假登记所保全的范围还包括物权。 而异议登记在于保全经登记不动产物权的登记请求权，德国民法称之为登记订正请求权。查《德国民法典》第 899条 ...
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示难以明确物权归属，不利于保护权利人的权利。我国的由于处于经济转型时期，不动产的性质复杂，其中就有国有、集体所有、个人所有、集体或个人承包等多种形式 由司法行政机关作为登记机关，当事人的权利救济可以直接纳入到现有的渠道。当不动产物权登记当事人的权利受到登记机关的侵害时，受害人可以根据自己的意愿选择复议 ...
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主编：《中国物权法建议草案建议稿——条文、说明、理由与参考立法例》，社会科学文献出版社2000年版，第140页 [5] 参见崔吉子：《韩国的不动产登记制度》，载中国法学网www.iolaw.org.cn . [6] 许明月：《抵押权制度研究》，法律出版社1998年版，第214页 [7] 梁慧星主编： ...
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，如果允许房管局随意撤销登记行为，这必将影响房产交易市场的秩序。因此，确立不动产所有权善意取得制度至关重要。这也正是我国目前物权法立法中备受争议的话题。 一 人于取得权利时知悉权利瑕疵或者登记有异议抗辩的除外。”，以此建议确立不动产善意取得制度。 参考其他国家或地区的立法，各国均对善意保护制度予以确认 ...
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209条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 一般认为，上述《 ，认为交付不转移房屋的所有权，[13]但是，与前引有关法律规定以及关于不动产物权变动的债权形式主义理论相比，最高法院的这一解释赋予了交付重要的意义 ...
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的意思表示而设定或者变动的，非经登记不发生效力”。但不可理解为“一切不动产物权之得失变动，非经登记，不得发生效力”。 参考有关国家和地区的立法， ，没有被列入依法律行为取得物权的范围之中。 （二）依取得时效而取得的不动产所有权及他物权 此种情形，占有人必须请求所有权登记，方可取得所有权。二、实行相对的 ...
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有其他继承人的情况下擅自将房产出卖给他人的行为应当如何定性。1擅自过户他人不动产行为的定性思路行为人通过冒用身份、使用虚假证明文件等非法手段擅自将他人名下的 抑态度，更有利于维护家庭的稳定和社会的和谐。故对于近亲属之间的盗窃不动产案件，应结合具体案件的情况，充分考量被告人的行为社会危害程度和主观故意， ...
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物权法》，申卫星等译，法律出版社2006年版，第415页。 [7]马栩生.登记公信力研究[D].武汉：武汉大学,2005。 [8]李俊丽.论不动产善意取得[D].北京：对外经济贸易大学,2007。 [9]全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《中华人民共和国物权法条文说明立法理由及相关规定》， ...
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文献 [1]赵丰艳.谈测绘工程技术在不动产测量中的实践应用[J].中小企业管理与科技(中旬刊),2019(5):184,186.[2]张剑,陈宸.不动产测绘中测绘工程技术的实践应用研究[J].河南科技,2019(11):123-125.[3]康永泰.不动产测量领域中测量技术的应用分析[J].甘肃科技 ...
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这主要是因为占有者和所有者是不一致的，即占有者无权处分却进行了处分，所以不动产抵押权善意取得的前提是无权处分。1.2确立的客观必要性随着我国社会经济的 的土地管理法、房地法以及私有房屋登记管理办法等都规定土地和房产等这些不动产应该进行登记，但是在实际的生活中土地所有权、使用权以及房屋所有权、抵押权等 ...
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