不动产抵押权的善意取得 -法学论文搜索

继受法律的理性科学化

合同的从合同，主合同无效，从合同也无效，在这里被担保的债以及担保物权没有在规则中被抽象出来，同时抵押权的附随性一直被严格执行着，这使得担保制度的创造信贷的是产生权利的法律行为，而不是不动产上的权利。〔43〕从该原则逻辑出发，登记也不可能有公信力，第三人的善意取得是不受保护的，因为被登记的只是作为权利 ...

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继受法律的理性科学化 ——当代法学家的使命与继受法律的理论化

合同的从合同，主合同无效，从合同也无效，在这里被担保的债以及担保物权没有在规则中被抽象出来，同时抵押权的附随性一直被严格执行着，这使得担保制度的创造信贷的是产生权利的法律行为，而不是不动产上的权利。〔43〕从该原则逻辑出发，登记也不可能有公信力，第三人的善意取得是不受保护的，因为被登记的只是作为权利 ...

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社会主义下的私法自治：从什么角度体现中国特色？

」）中的提供担保条款，故理论上若仅该条款失效，尚不影响抵押权的效力，但若借贷合同整个失效，抵押权一定随之消灭。两者分际有时不容易掌握。（四）融合－混合，占有人与所有人关系及善意取得的规定，又参考瑞士多于德国。就物权种类而言，参考日本的成分显然高于德、瑞，仅少了先取特权、不动产质，多了典权。尤其 ...

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浅析物权法对相关问题的修正

的行为将成为历史。二、《物权法》对传统民法理论的修正《物权法》确立了不动产的善意取得制度。依传统民法理论，善意取得只适用于动产，不适用于不动产抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”。从该规定可以看出，无论抵押物是否登记，都不得转让抵押物，除非是受让人代为清偿债务使 ...

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关于抵押权的20个实务问题，一定要了解！

，对抵押权建议办理抵押登记手续。虽然不办理登记手续，不影响抵押权的成立，但不具有对抗效力，第三人可以善意取得抵押权，经登记的，优先于您先成立的抵押权而和登记办法，由法律、行政法规规定。以不动产设定抵押权的（上述第一种情况），由不动产所在地的有关部门进行统一登记。《不动产登记暂行条例》第4条第1款规定 ...

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最高院法官:夫妻婚内关于房产权属的约定,具有对抗房屋登记的效力

举证责任的承担；第16条、第17条则分别就不动产善意取得中受让人非善意的认定、动产善意取得中受让人重大过失的认定作出解释。这3条与第18条关于善意的和其他法律中，如基于留置权而发生的担保物权，抵押权随主债权的让与而转移，直接以善意取得的规定而取得的物权，承包人享有的建设工程优先权等等。除以上原因之外 ...

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论融资租赁交易的法律构造

使他人产生误信，第三人基于此信赖与承租人进行交易，依善意取得规则即取得租赁物的所有权或抵押权等物权，出租人无法基于所有权行使物权请求权，其权利无法得到优先于动产用益物权之存在。[14]41其二，公示方法不足。动产物权以占有为公示，不动产物权以登记为公示，占有之公示力仅能表现极简单之法律关系，而登记之 ...

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论融资租赁交易的法律构造

使他人产生误信，第三人基于此信赖与承租人进行交易，依善意取得规则即取得租赁物的所有权或抵押权等物权，出租人无法基于所有权行使物权请求权，其权利无法得到优先于动产用益物权之存在。[14]41其二，公示方法不足。动产物权以占有为公示，不动产物权以登记为公示，占有之公示力仅能表现极简单之法律关系，而登记之 ...

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取得时效制度若干问题探讨

其他物权。该法第1159条规定：依据适当的所有权移转证书和合法的转移所有权登记的效力，自非所有权人处善意取得不动产的人可以自所有权登记之日起经过10年组成部分的担保物权属于从权利，是为担保债权实现而设立的，不能脱离主债权而单独转移，所以不适用取得时效。抵押权就是如此。留置权是基于法律规定而产生的法定 ...

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论物权变动中未经登记的受让人利益的保护——兼论我国物权变动立法模式

无权处分行为，杨某明知该事实存在，不构成善意取得，我国既有立法也不承认不动产的善意取得。张某的儿子应该返还杨某的价款以及自接收该款项之日起至返还权属登记。按照《担保法》第41条与42条的规定，以房屋、土地使用权等不动产以及交通工具、企业设备等特殊动产设立抵押权的，以登记为生效要件。如果把《民法通则》 ...

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