是一个十分复杂的问题。现行法上，对于不动产物权变动分别采行登记生效主义和登记对抗主义，登记动产物权变动采登记对抗模式。虽然，对部分物权变动立法模式 房兆融，译．北京：法律出版社，2000:220-221。 {16}叶金强．动产抵押制度：价值目标之偏离与矫正[J]．安徽大学法律评论，2004，4(1)。 ...
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也理所当然的被各国立法者作类似动产的处理[3]。所以，根据一般民法理论关于在不动产上设定的担保物权为抵押权，在动产上设定的担保物权为质押权，商标权担保 别的。正是由于商标权质押的设立规则是相同的，都采用了登记生效主义，以及法律关于商标权质押的效力内容与抵押的效力内容相同，所以我国商标权质押的立法是一种 ...
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。第一种观点认为根据调解书就能认定房屋的产权归属，显然与《物权法》规定的不动产登记生效原则相悖。第二种观点中认定王氏父子主观上恶意串通损害第三人利益， 情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。第三款规定：抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人 ...
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不一致。一方面，我国有关法律规范将不动产登记作为合同的生效要件，如《担保法》第41条规定：抵押合同自登记之日起生效。在这里，法律显然是将登记作为 登记错误，可以根据民法典中关于违反职务义务的责任的规定，由受到损害的权利人请求登记机构赔偿。赔偿范围适用民法损害赔偿法的规定，包括可得利益。赔偿只限于金钱， ...
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不一致。一方面，我国有关法律规范将不动产登记作为合同的生效要件，如《担保法》第41条规定：抵押合同自登记之日起生效。在这里，法律显然是将登记作为 登记错误，可以根据民法典中关于违反职务义务的责任的规定，由受到损害的权利人请求登记机构赔偿。赔偿范围适用民法损害赔偿法的规定，包括可得利益。赔偿只限于金钱， ...
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研究》（项目批准号02CFX010）的阶段性研究成果。作者为中国政法大学博士后，中山大学法学院民商法专业硕士生导师。法国的不动产公示机构直到今天仍被称为是抵押登记机关（conservation des hypothques），抵押权在公示制度中的核心地位由此可见一斑。另，参见尹田著：《法国不动产 ...
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法院判决支持了X融资担保公司的该诉讼请求。 四、周某之妻程某在上述判决生效后，以其为房屋共有人为由，向重庆市第一中级人民法院提起第三人撤销之诉， 如果X融资担保公司不知道或者不应当知道周某不具有房屋的处分权，且依法办理了抵押登记，应当被认定为善意依法取得该不动产的抵押权。 最后，本案的涉案房产登记在周 ...
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，这主要是因为占有者和所有者是不一致的，即占有者无权处分却进行了处分，所以不动产抵押权善意取得的前提是无权处分。1.2确立的客观必要性随着我国社会经济的不断 抵押权是不需要经过当事人的同意，在没有进行登记的情况下也是可以生效的。我国目前在立法中是没有不动产法定抵押的相关规定的，但是我国的许多学者认为中 ...
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个人信用报告中记载的婚姻状况均显示为“未婚”，某银行在办理抵押房屋的抵押登记手续过程中亦未获知该房屋处于已抵押状态。2010年9月9日，双方办理了抵押登记，某 登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形 ...
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农行芜湖金桥支行不服，提起上诉。 芜湖市中级人民法院经审理认为，案涉不动产未在三个月内办理正式抵押登记，系因张恒拒绝、拖延不申请办理产权证所致，不能适用 ；张恒于判决生效后十日内配合芜湖华安公司将案涉房屋产权办理转移登记至张恒名下，并于此后三日内协助农行芜湖金桥支行办理该房产的抵押登记。 评析 根据 ...
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