登记，而按民法严格区别债权行为及物权行为，二者在时间上多存在差距，土地权利人的其他处分足以危害债权人请求权的实现。[7]基于发生特定物权变动为内容的债权，虽然 的，所以，不可以本登记的事项，也不可以为预告登记。 （二）须经不动产权利人的同意或因假处分 《德国民法典》第885条第1款规定预告登记，根据 ...
//www.110.com/ziliao/article-244978.html -了解详情
的预告登记。 二、预告登记的效力 预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。但是，如果请求权人在办理了预告登记后， 设立抵押权或转让房屋所有权而再次到房屋登记机构要求办理登记的，在没有预告登记权利人书面同意的情况下，房屋登记机构不应办理。 4.房屋抵押权预告登记。此时 ...
//www.110.com/ziliao/article-243345.html -了解详情
，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产 是在当事人所具备的实质要件(即有关当事人实体权利义务关系的要件)和形式要件(即不动产登记机关所要求的申请程序条件)都已具备时，登记机关按当事人意愿进行的 ...
//www.110.com/ziliao/article-242162.html -了解详情
，又有债权，依物权优先原则，第三人将取得该不动产的物权。此种情形，请求权人可以追究不动产权利人的违约责任，对其债权予以救济，这种法律状态是民法 物权变动的当事人合法权益，有必要创设预告登记制度。 首先，创设预告登记制度是我国不动产市场发展的客观需要。自我国实行改革开放以来，土地使用权及房屋不仅为生活所 ...
//www.110.com/ziliao/article-239803.html -了解详情
代理，自应适用无权代理的规定。 （二）、受让人通过交易行为从转让人处取得不动产 善意取得制度旨在保护交易安全，因而惟有在受让人与无处分权人之间存在等价有偿交易 ，事实上，承租人优先购买权根本不能构成对善意取得的妨碍。 五、原权利人的保护途径 不动产善意取得从根本上讲，是以牺牲静的安全来保护动的安全， ...
//www.110.com/ziliao/article-236303.html -了解详情
承担的责任属于国家赔偿责任。[6] 第四，责任性质不明。这种主张认为，对于不动产登记机构应当具有什么性质还有不同意见，有待于随着行政管理体制改革进一步明确，目前 不真正连带责任中的两个请求权不存在顺位的关系，赔偿权利人可以自由选择行使其中之一。不动产错误登记损害赔偿责任的两个请求权不存在顺位的规定，由 ...
//www.110.com/ziliao/article-225802.html -了解详情
、水管、暖气和煤气等管线必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。也就是说，相邻一方因建筑施工、修缮或铺设管线等必须使用 中架设管线、挖沟等危及一方人身财产安全时，相邻一方有权要求施工的不动产权利人消除危险或者提供担保。 （四）相邻越界关系 相邻越界关系主要是越界建筑物的 ...
//www.110.com/ziliao/article-201687.html -了解详情
难免不适。相邻关系的目的既然在于保障双方当事人都能够依照自己的意愿正常使用其不动产，那么相邻关系的法律调整应以当事人双方的同意为界限，只要双方当事人对 对于相邻关系规范应当分其内容区别对待。 对于不得类的三个条款，因为涉及不动产权利人的基本人权，不容抛弃，也不容改变，所以乃是真正的强行性规范，当事人 ...
//www.110.com/ziliao/article-196122.html -了解详情
[2]持否定说者认为，登记申请为纯粹性程序性表示，并非法律行为。[3]另外关于不动产登记行为是私法行为还是行政行为，认识不一。私法说认为，是私法行为。[4 权利人请求确认所有权，不涉及第三人权益，则可直接确认不动产所有权归权利人，法院文书生效之日即为权利变动之日。同时司法实践中，存在义务人未进行不动产 ...
//www.110.com/ziliao/article-178692.html -了解详情
之久，即可取得其所有权。*8我国台湾地区民法典更将取得时效扩展适用至动产、不动产的所有权和其他财产权。*91917年后形成的社会主义法系各国基本上未采纳时效取得制度。 2、 稿的规定不相一致。《人民大学建议稿》第七十条规定：应当进行登记的不动产权利人，自其应当登记之日起经过二十年未登记的，不得对登记所 ...
//www.110.com/ziliao/article-176046.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务