的规范，《民法典》延续《物权法》的立法模式，既有可抵押物的积极规范，也有不可抵押物的消极规范，即所谓的正面清单和负面清单。从立法技术方面看，有关于不可 租赁就是以租赁之名，行租买之实，如租赁合同约定的租赁期限通常等于或接近租赁物的使用寿命，且在租赁合同中约定租赁到期，承租人可以以名义价格购买租赁物， ...
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元，由被告金轩大邸公司负担。 仲崇清不服一审判决，请求二审法院撤销原判，依法改判支持仲崇清一审提出的诉讼请求。 上海市第二中级人民法院二审认为： 〉第1—17页 [案 例] 湘财证券有限责任公司与云南志远房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷上诉案 最高人民法院经审理认为，《建筑法》第61条第2款规定， ...
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多个保证人间之关系，与连带共同保证不可混谈也。 例示15：财产关系上的请求权，以其基础关系之终止为生效条件的，如租赁合同项下出租人之租赁物 项）退出市场；为避免国有资产流失，维护国家金融稳定，要通过司法手段确保被依法撤销的金融机构债权的清收。最高人民法院根据本条规定，针对作为权利人的不同金融机构的具体 ...
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该权利的行使及受到侵害后的救济措施却很不明确。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害承租人优先购买权的， 做出行使优先购买权的意思表示后，如果在意思送达主体没有过错，也没有其他不可预见、不可避免的因素影响下，承租人行使优先购买权的意思表示是可以在除斥 ...
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”的原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为新房主仍然必须遵守原来的租赁合同 解除委托书或合同，但因此给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由外，应当赔偿损失。实践中，经常会遇到当事人在委托书中明确“该委托是不可撤销的”， ...
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基于保护社会弱者的考虑，一般情况下，承租人相对于出租人处于弱势地位，如果租赁合同因房屋所有权变动而终止，承租人将不得不频繁搬迁，影响其生活的稳定， 债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且 ...
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公司有权要求承租人立即支付全部租金。加速到期条款的实质是，以剥夺承租人依据租赁合同享有的全部期限利益，作为对承租人迟延支付租金违约行为的惩罚。所谓解除权 得出赔偿金额显然过高，可推测被告一旦出庭将会主张此项抗辩，而直接适用不可预见规则，减少损害赔偿金额。 问题23：员工使用盖有公司公章的便笺向出借人 ...
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支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，， 其中的收回租赁物，系融资租赁合同解除的当然后果，不是义务违反的结果，按照 的方式为合理的理由。由此引出比较法和法律移植上应该注意的问题，体系化思考不可丢弃。[1] 那么，如果未来的民法典一方面继续承认物上请求权乃至绝对权的请求权， ...
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该权利的行使及受到侵害后的救济措施却很不明确。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害承租人优先购买权的， 做出行使优先购买权的意思表示后，如果在意思送达主体没有过错，也没有其他不可预见、不可避免的因素影响下，承租人行使优先购买权的意思表示是可以在除斥 ...
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支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，……”， 其中的收回租赁物，系融资租赁合同解除的当然后果，不是义务违反的结果， 的方式为合理的理由。由此引出比较法和法律移植上应该注意的问题，体系化思考不可丢弃。[1] 那么，如果未来的民法典一方面继续承认物上请求权乃至绝对权的请求权 ...
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