物权法》第三编用益物权中，宅基地使用权被作为独立的一章加以规定，但内容仅为原则性规定，允许宅基地使用权转让，未对具体问题作出明确规定。《土地 而另一方面，符合申请条件的农民又不断获得新的宅基地，这样不利于农村土地资源的优化配置。 2. 融资困难阻碍城市化进程。 我国现行立法严格限制宅基地使用权的流转， ...
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的法不仅限于全国人大及其常委会制定的基本法律， 还应将其扩大至包括行政法规、司法解释以及符合特定条件的习惯在内[30].对于习惯， 我国《民法总则》第10 》第56条规定的土地使用权出让金优先权, 《破产法》第113条规定的有关破产费用清偿、共益债务清偿、职工工资等方面的优先权， 同样不敷使用， 难以 ...
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的法不仅限于全国人大及其常委会制定的基本法律， 还应将其扩大至包括行政法规、司法解释以及符合特定条件的习惯在内[30].对于习惯， 我国《民法总则》第10 》第56条规定的土地使用权出让金优先权, 《破产法》第113条规定的有关破产费用清偿、共益债务清偿、职工工资等方面的优先权， 同样不敷使用， 难以 ...
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使用权。对于这种小产权房，不应当限制其交易。如果认为只有在取得国有土地的建设用地使用权的土地上建造的房屋才有“大产权”，才可以交易，这显然是沿续了 中曾规定，允许农民经集体同意将合法建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户。笔者曾表示这等于不许可转让。因为即使经集体同意，一方面符合条件的 ...
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房屋买卖合同纠纷法律适用争议大农村房屋的建造是在集体土地之上进行的，房屋和宅基地是一体的，农村房屋买卖必须涉及到土地使用权转让的问题。因此，农村房屋的买卖 买卖就算是达成了。假如买卖双方签订合同后，由于买卖双方中的任意一方不配合去办理手续或由于登记机关认为不符合条件而不给于办理手续最终导致房屋过户不 ...
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的检验期间、合理期间、两年期间经过后，买受人主张标的物的数量或者质量不符合约定的，人民法院不予支持。 现在回答问题：在买卖合同纠纷案件中，在标的 、第147条、第182条。 按照第146条的规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。按照第147 ...
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的，房屋所有人占有相应比例的土地使用权随之转让。 第十五条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，由市、县负责房地产交易的管理部门报有批准权的 条件的，自当事人申请之日起30日内办理过户登记，核发房地产权证书；对不符合条件的，应当在20日内书面答复当事人。 第三章房地产抵押 第二十条房地产抵押，是指 ...
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项目转让的一系列审批和备案手续。避免了项目直接转让的审批手续过繁，耗时过久，交易成本过高等缺点。 2、一般没有项目转让法定转让条件的限制，只需符合公司法 不要求出让方已取得土地使用权证。因此，实践中股权转让的方式很常见。 （三）项目公司转让中的法律风险。 在项目本身不符合法定转让条件的情况下，项目公司 ...
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的，房屋所有人占有相应比例的土地使用权随之转让。 第十五条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，由市、县负责房地产交易的管理部门报有批准权的 的，自当事人申请之日起30日内办理过户登记，核发房地产权证书；对不符合条件的，应当在20日内书面答复当事人。 第三章 房地产抵押 第二十条 房地产抵押，是 ...
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的，房屋所有人占有相应比例的土地使用权随之转让。 第十五条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，由市、县负责房地产交易的管理部门报有批准权的 的，自当事人申请之日起30日内办理过户登记，核发房地产权证书；对不符合条件的，应当在20日内书面答复当事人。 第三章 房地产抵押 第二十条 房地产抵押，是 ...
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