或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋与承租人订立租赁合同，当事人以工商行政管理部门已核准该房屋为经营场所为由主张租赁合同有效的，根据最高人民法院《关于 并使用黑体字等醒目方式或以专门章节予以标识、提示；同时要求在签订保险合同时保险公司要履行明确说明义务，从而使普通人在通常情况下能够明白地知晓免 ...
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什么性质的权利？其产生基础是合同关系还是侵权行为？该赔偿请求权的产生可能基于以下诸种关系：其一，基于出租人与承租人之间的租赁合同，如果承租人优先购买权写人了 所依据的被告周A与阎某之间签订的股权转让协议已经解除，优先购买权的前提股权转让基袖关系消失。根据法律规定，被告周A有权决定是否出让其享有的股权， ...
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二十年的部分并不无效。第五十二条第（五）项规定，这个租赁期间为二十五年的租赁合同违反法律强制性规定，应当全部无效，而现在人为地分割成两个合同，只 红厂的经营范围问题作出认定：钛白粉属于三类商品，双方所签订的合同客观上也不违反国家和社会利益。因此，医疗公司与唐都药厂虽然两次超越经营范围，但情节一般，可以 ...
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平米赠与某银行信用卡营业部。协议签订后，银行遂人住该房产，将房产计入固定资产计提折旧，并缴纳房产税。房产公司因此获得某银行的低息贷款。双方未办理赠与过户 形成的出租人瑕疵担保免责、[25]标的物的危险及维修义务由承租人负担等特点，与经营性租赁合同有别。（d）由于租赁物件系承租人指定从出卖人处购得，故其 ...
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的促进产业结构调整，淘汰落后产能设施的政策文件为依据，解除与青浦公司的租赁合同。青浦公司起诉要求淮钢公司承担擅自解约的违约责任。本案争点为：租赁合同 ，一般应遵从其规定。如房地产新政出台后，[12]对于属于限购范围的当事人签订的房屋买卖合同，由于主体不适格，原则上认定为无效。在申银万国证券股份公司诉 ...
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就比较多。比如，项目经理在签订的买卖或者租赁合同中加盖技术专用章，能否认为该加盖行为为无权代理人具有权利的表象?项目经理向相对人出具公司任命其为项目经理的文件 构成表见代理。最高法院的司法政策也明确，对于相对人是否尽到合理的注意义务，需要考虑合同签订的时间、以谁的名义签订、是否盖有印章及印章真伪、标的 ...
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某旅行社租赁合同纠纷一案：某年，租赁公司与旅行社下属二部签订租赁合同，约定由二部承租租赁公司卧车一辆，约定了价格和租期。由于二部未及时归还该车，租赁 营业执照》的法人下属分支机构，如法人知道该机构以自己的名义对外签订的经济合同，并实际参与履行了该合同的，可认定该合同有效。 3 应履行备案及登记备案而未 ...
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安全回收的风险；信用风险控制主要考虑在该项目受挫的情况下，承租人自身的综合偿付能力是否能保证按时足额付租；在承租人付租不利的情况下，担保条件和租赁物 为银行信誉，减少贸易风险。 信托公司参与购销合同的签订，同时也可以避免企业以虚假购销合同骗取融资的风险。 7、融资租赁合同的签订 （1）明确责任和风险的 ...
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纠纷案。该案案情是：１９９１年９月２５日，原告海南省工业厅与被告中国房地产开发海南公司、建设部海南咨询服务中心签订了一份《合同书》，约定：两被告将位于海口市美舍 的处理中，也应贯彻这一原则。比如因未办理房屋租赁许可证而引致的租赁合同无效的情况，按规定，租赁关系无效，承租方将房屋交还出租方，并且有过错的 ...
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某未支付足额定金，导致协议不生效，所以接受定金的建材公司可以不退还定金。 第二种意见认为，双方当事人所签订的租赁协议书明确约定签约时王某预付定金40万元作为协议 担保。 在本案中，由于王某运输建材的集装箱只有通过诉争的三个门洞才能出入，因而对于本租赁合同来说，建材公司是否有权出租三个门洞，对实现王某的 ...
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