应视为承包人对其行为已授权，其签订的合同有效，并应以该承包人的建筑资质等级结算工程款；承包人的内部职能部门对外签订的建设工程合同，属于效力待定合同，一般 分包，又称劳务作业分包，指施工总承包企业或专业承包企业即劳务作业发包人将其承包工程的劳务作业发包给劳务承包企业即劳务作业承包人完成的活动，劳务分包是 ...
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应视为承包人对其行为已授权，其签订的合同有效，并应以该承包人的建筑资质等级结算工程款；承包人的内部职能部门对外签订的建设工程合同，属于效力待定合同，一般 分包，又称劳务作业分包，指施工总承包企业或专业承包企业即劳务作业发包人将其承包工程的劳务作业发包给劳务承包企业即劳务作业承包人完成的活动，劳务分包是 ...
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，数量多、金额巨大、涉及专业问题较多。 一、合同主体的审查 需具备相应的资质。审核资质时应注意审核其资质证书的资质等级、有效期限等是否符合工程建设 活动。”第26条“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围 ...
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设计资质的，可以将相应规模的工程总承包业绩作为工程业绩予以申报。其申请资质等级最高不超过其现有施工资质等级。 第十八条企业合并的，合并后存续或者新设立的企业可以承继合并前各方中较高的资质等级，但应当符合相应的资质标准条件。 企业分立的，分立后企业的资质按照资质标准及本规定的审批程序核定。 企业改制的 ...
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从上述规定可以看出，建筑市场的准入条件较房地产开发经营企业更为严格，建筑施工企业在超越本企业资质等级签订合同时，人民法院应当认定合同无效；而房地产开发经营 有缺陷，提供或指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准，直接指定分包人分包专业工程的，应当承担责任。 2、建设工程合同中质量条款的约定 ...
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参与投标，中标后与发包人签订建设工程施工合同，然后由低资质等级的施工企业进行施工。 （2）内部承包型。此类挂靠常见于根本不具备建设工程施工能力的个人。操作方式 的资质升级申请和增项申请：（一）超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的；（七）恶意拖欠分包 ...
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、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证管理条例》、《建筑施工安全检查标准》、《建筑业企业资质管理规定》、《建设工程监理规范》等法律法规和标准规范 必须凭《建筑业企业资质证书》，在资质许可的范围内承接工程，严禁元资质、超越资质等级、超越经营范围施工。6.1.2 施工总承包单位可将专业工程或劳务 ...
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、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证管理条例》、《建筑施工安全检查标准》、《建筑业企业资质管理规定》、《建设工程监理规范》等法律法规和标准规范 必须凭《建筑业企业资质证书》，在资质许可的范围内承接工程，严禁元资质、超越资质等级、超越经营范围施工。6.1.2 施工总承包单位可将专业工程或劳务 ...
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建设领域农民工工资支付管理暂行办法》，该《办法》第12条规定：工程总承包企业不得将工程违反规定发包、分包给不具备用工主体资格的组织或个人，否则 相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视同转包行为。 [25] 即禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式利用其他建筑施工企业 ...
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房地产管理部门申请办理房地产权属变更登记： （1）转让双方的企业法人营业执照和房地产开发企业资质等级证书； （2）国有土地使用权证书/上海市房地产权证； （3） 3、互换 承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。互换是一种互易合同。互易后，互换的双方取得 ...
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