共有。国家并没有投入任何资金，也没有经过国有化征收或征用程序，更没有给予补偿，不可能归国家所有。国家减免人防工程的土地使用费和其他税费只是国家取得战时人防 的私法原理。对车位、车库的归属应当根据约定确定，正是体现了私法自治的要求，有利于业主和开发商通过平等协商来充分体现自身的意志和利益，同时也最有利于 ...
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。2001年3月，郝某将位于出事居民楼第二层以上的24户居民告上法庭，要求他们共同赔偿自己的医药费、精神损失费等各种费用。法院经审理认为，对于开发商，因为其 人或管理人，应当由有可能抛掷物品的全体业主或者有可能拥有这种物品的人来适当地分担这一责任，即按照公平原则负补偿责任。这一结论可以通过以下三种理论 ...
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（4） 对隐蔽工程再检验的约定 可规定无论业主代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程重新检验的要求是施工方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖 对合同内容进行修改、变更的行为，不涉及到黑白合同的认定与处理。 3、 如何把握黑白合同的签订与合同变更情况的界限 并不是说所有就上述实质性内容进行修改、 ...
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上延用劳动保险法上的称谓亦称之为工伤事故赔偿纠纷。而对后来出现的非公有制经济业主则称之为雇主，其职员则称之为雇员，其雇员受害后的民事索赔诉讼则称为雇员受害 。 笔者认为，侵权行为法之目的是让受害人获得补偿或赔偿。受害人受害后涉讼之目的主要是获得损失后的赔偿。至于如何获得赔偿或者由谁赔偿只是一种手段或 ...
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。为了使大陆的物权法规范能够妥善分配资源以促进生产，达到代表中国先进生产力的发展要求与代表中国最广大人民的根本利益，并保持先进性，以架构公有土地所有权下的物权法 ，值得赞扬。区分所有应改为业主的不动产区分所有权，而且有许多问题未能解决，因而仍应大幅修正。相邻关系则应规定一般性的补偿规定，以免挂万漏一， ...
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，等等。质言之，法典的生命力在于其形式合理性、科学性。那么，从科学性的要求看，物权法应如何制定？ （三）物权法逻辑结构的至上性 从立法的角度分析，物权法旨在 款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。第13条第3款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对 ...
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使用权，换来却是一个房屋使用权＋土地使用权，这无论如何有点说不过去。正因此，如何处理土地使用权到期后的房屋归属问题，使房屋所有权人享有名副其实的所有权，在 。《深圳市到期房地产续期若干规定》出台后，之所以没有出现国家按“建造成本折旧补偿”业主的现象，原因在于，该《规定》采用了土地租金制度。采用土地租金 ...
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成本有着重要的作用。用益物权的行使需要符合社会公益，严谨违背所有权社会化的要求，不得损害社会公共利益。如土地使用人在获得土地使用权后，严谨擅自改变 制度。 物权法的调整范围不仅需要涵盖传统的静态支配，还需要包括物权变动。物权如何经过法律性发生变动是物权法立法完善的重点。当前基于法律行为的物权变动主要有 ...
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条例》规定上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收补偿工作的监督。有的当事人起诉要求法院判决上级人民政府履行监督下级人民政府的职责。法律法规规定的内部层级监督，并不 不属于重大且明显的无效行为，而属于一般违法行为。对于这两种情况如何处理，《行诉解释》规定，公民、法人或者其他组织起诉请求撤销行政行为 ...
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中第十三条总体观点支持按揭房屋为个人所有的观点，但是其附加的“总房款一半”的要求，致使按揭房屋的权属认定再次处于不确定的状态。事实上，房屋的归属与付款 合同，而不是预售合同。按照惯例，可以办理产权登记时，开发商会给小区的业主更换买卖合同，然后统一办理产权证登记。此时期房已成为现房，根据签订买卖合同的 ...
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