行使所有者权能，该类车位不可以办理产权，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。 关于人防空间使用权的规定。根据《人民防空法》（全国人大常委会通过，自１９９７ ）第六十九条规定：违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款 ...
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，但供应商的工人、供应商、分包商没有不动产的留置权 。(2) 不动产税费留置权。业主拖欠不动产的政府地价或税费 (例如物业税) 时，政府依法登记留置权，以保全政府 的新建、扩建、改建、维修等改良工程。(4) 对于承租人的装修工程，留置权人一般不能拍卖业主的不动产，但可以拍卖租约，亦即拍卖承租人的承租权 ...
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。 二、交付迟延及其法律对策 交付迟延是指开发商没有按照商品房买卖合同的约定如期向业主交付房屋。这种情况在目前的房地产市场中非常普遍，司通见惯，是开发商“常见病” 买卖合同的约定，也包括不符合经批准的规划方案和不符合样板房的设计、装修。实践中常见的交付不符合约定的情形主要发生在房屋的位置、楼层、朝向、 ...
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中，这个侵权责任制度是确定侵权责任归属的基本规则。装修队与业主订立装修合同，为业主家装，如果装修队在装修过程中工作不慎，造成他人的损害，应当由装修队承担侵权赔偿 即定作人承担责任，而不是装修队承担责任。这一司法解释准确地确定了装卸队和业主之间的，也就是承揽人和定作人之间的造成损害的责任关系，使处理这类 ...
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确保承租人在开业日统一对外营业等等。从承租人角度需要考虑的问题包括：二次装修能否完成并通过验收，承租人届时能否取得经营资质，其他营业条件是否已具备等等。 为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。因此，出租人尤其是开发商在出售商品房时应该在商品房买卖合同中声明住宅底 ...
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住户装修导致漏水，物业要负责吗？ 我国《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修 立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务， ...
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： [200万/(1+11%)]*17%+[800万/(1+11%)]*11% =30.63+79.28=109.91万 简易计税，业主可以抵扣： [500万/(1+11%)]*17%+[（1000万-500万）/(1+3%)]*3%=97万 从上面的 ...
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入住手续时应缴纳物业、保险、公证、煤气、水、电、有线电视、固定电话、装修保证金等费用，否则不予办理入住手续。”律师说法：出卖人订立这样的条款，实际上是 绿化、环卫等费用”要求买受人交的上述费用是违规重复收费，物业服务费、装修保证金是业主与物业服务公司之间的合同关系。违反了《消费者权益保护法》第9条中“ ...
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指引所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装饰、装修工程。 发包人：具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人 的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。联合体各方应当共同与业主方签订委托项目管理合同，对委托项目管理合同的履行承担连带责任。 （2） ...
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的劳动细节和劳动方法。2.差异性决定合同的性质例如，家庭聘请装修工人对其房屋进行装修，业主肯定会对装修工人提各种要求，但这些要求主要体现在最终的结果上， 前者构成承揽关系，后者构成雇佣关系。现实生活中，对于家庭聘请保姆属于雇佣，聘请装修工人属于承揽，这几乎是共识。时下流行聘请月嫂（即照顾产妇坐月子的人 ...
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