、环境好，很快贺女士就同“中介”签订了“居间合同”。可与卖主一接洽，才知此房卖主仅有一份当初同开发商签订的“房屋买卖合同”和一张购房发票。［分析］ 第二，房屋销售的代理问题。商品房的转让可以委托代理人办理，但必须有书面委托书，建筑公司既不受开发商的委托卖房，又没有正式的书面委托书，自己签约、开票卖房， ...
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13万房款，由此形成纠纷。□断案法院审理后认为，王建宁通过该房地产中介公司签订《购房合同》，并交纳了定金，后缴纳了一定数额的购房款，并就涉案 法院一般都判定其无效。因为逃避税收或者为了向银行多按揭贷款并不是双方订立房屋买卖合同的目的。而“阴合同”符合双方当事人的真实意思表示，法院一般都确认“阴合同”才 ...
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通过中介公司介绍看中了詹先生的这套房子，希望第二天就和詹先生约谈并签订合同。中介公司提出，刘女士一定要支付了意向金，充分表达了购房的诚意詹先生才会从 情况有明确约定，双方极易发生纠纷。并且，实务中还出现过合同签订后，中介将意向金私自转为定金但房屋买卖没有完成的情况，导致了纠纷的发生，侵害了买方的权益。 ...
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公司帮助贷款。最终，因贷款原因导致无法履行买卖合同，给购房者带来严重损失，还要收取佣金。这是严重违反房产中介公司职业道德的，也是为法律禁止的。遇到 维护自己权益的工作和准备，谨慎处理相关事宜。 在上海法律咨询纠纷案件中房产中介案子越来越多，希望广大市民谨慎交易。在交易之前不妨咨询一下律师。以免不必要 ...
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审理了这起案件。陈先生诉称，2008年经房地产经纪公司提供中介，他与刘女士签订了房屋买卖合同，约定以40万元的价格购买刘女士名下的一处房屋。 亦存在一定过错。综合上述因素，法院确认刘女士按50%的比例承担过错责任，房地产经纪公司按30%的比例承担过错责任，陈先生按20%的比例承担过错责任。最终法院依据 ...
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推出的，要购买不仅应符合政府规定的条件，也应符合购买的法定程序，违法程序规定买卖房号的行为与立法愿意相违背。 2006年6月24日，林某与王某、某 所签订的合同违反了国家关于经济适用房买卖的强制规定，该合同应为无效，故林某要求王某、房屋中介公司继续履行合同的诉讼请求没有法律依据。最后判决该合同无效， ...
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，可统称为媒介居间。报告是媒介的必要前提，媒介是报告的承接结果。 房地产居间合同的主体包括居间人及委托人，似乎只有两方。但事实上，所谓居间，肯定也就是在 合同的委托方只有一位，即买方或者卖方。另有一种是买卖双方与中介公司共同签订的合同，即将居间与买卖关系融为一体。设想《合同法》如能区分居间人及委托人的 ...
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购房合同可以自行签订，也可以通过中介公司签订。通过中介公司签订的，中介公司一般在提供北京市存量房屋买卖合同格式范本的同时，还会提供一份补充协议，补充协议记载 ，比如对房款的转账记录、微信聊天记录、短信记录等。在卖方不履行合同或者口头表示无法按照约定期限履行合同时，要保留沟通证据，必要时可以诉至法院。 ...
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律师可以帮你审查卖方身份信息是否真实有效；审查房屋权属状况是否真实有效；审查中介经纪公司资质是否合格。 2、房产律师可以帮助委托人掌握房产的全部信息，例如房屋的 由产权人接受定金，而不是房产中介；定金合同中应该详细说明交易房屋的全部情况等。 4、订立买卖合同，房屋买卖订立合同的时候，律师也在其中其非常 ...
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给买方，使双方各得其所，避免互不信任、 甚至诉诸法律的情况发生。二、二手房居间中保合同的内容二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次 五）、违约责任（六）、免责条件（七）、争议的解决方式（八）、居间中保合同的生效及其它房屋买卖如果是通过中介公司进行的。那么在居间中保合同中除了需 ...
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