就成为一种基础性，在我国民法典中。海域使用权是与土地使用权并列的上位概念。在适用《海域使用管理法》时，应该与《渔业法》、《矿产资源法》 宪忠。德国当代物权法[M].北京：法律出版社，1997.7.[2]陈甦：。中国海域使用权制度及其对物权法的新发展[A].制定科学的民法典-中德民法典立法研讨会文集[C ...
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制度，而后在此基础上再来完善土地所有权制度，最后再进一步完善土地使用权制度。这是因为，“我国虽然确立了农村土地的集体所有制，但是集体所有权实际上是模糊不清的，并且是 化》，登载于“民商经济法网”。 4、李风宁：《关于土地承包经营权的立法完善研究》，《中国土地科学》1999年第4期，第36页。 5、王家 ...
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这样操作的。 由于政府可以超越公共利益的需要征地，加上政府可以低价征地和高价出让土地使用权，获得巨额财政收入，导致政府倾向于尽可能地多征地，而不是尽可能地 的增殖收益及其分配县以下地方政府资本原始积累与农村小城镇建设中的土地问题》，载于《中国土地》1996年第4期。 [3]郭晋晖《城乡差距破万元中央将 ...
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利用，创设可流转的财产权利的制度，即出让土地使用权和其他类似权利出让制度。这种出让的土地使用权基本上相当于其他国家的土地所有权，但又不等于所有权，使 [参考文献]： [1] 吴汉东（主编）：《私法研究》（第2卷），中国政法大学出版社2002年版，第161页。 [2] [德] 罗伯特霍恩等：《德国民商 ...
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某种意义上说是一种违宪行为，因为违背了宪法规定的公共利益之目的。这也许是中国土地征用制度中最大的一个特色，也可以说是最大的缺憾。这一缺憾所引起的 的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。对于征用国有土地使用权的补偿标准没有规定。以耕地为例，根据我国目前每年耕地的年产值折合为人民币计算， ...
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专家学者、律师、房地产开发企业、北京市消费者协会等各方面意见，并通过人民法院报和中国法院网公开向社会征求意见，收集问题。在反复研究讨论的基础上，经最高 只限于涉及国有土地使用权的合同纠纷案件，不包括集体所有土地，这在《解释》的名称中已作出明确界定。 按照《土地管理法》确立的土地用途管制制度和基本农田 ...
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利用，创设可流转的财产权利的制度，即出让土地使用权和其他类似权利出让制度。这种出让的土地使用权基本上相当于其他国家的土地所有权，但又不等于所有权，使 [参考文献]： [1] 吴汉东（主编）：《私法研究》（第2卷），中国政法大学出版社2002年版，第161页。 [2] [德] 罗伯特·霍恩等：《德国民商 ...
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的又一重大举措，兼有招标和拍卖的优点而又有其自身的特点，具有典型的中国特色。由于挂牌系近两年新兴之事物，所以国内公证界对此系统研究者甚少， 挂牌活动中的违法行为，维护挂牌双方当事人的合法权益具有重要意义，对于我国国有土地使用权挂牌出让制度的发展起到了积极的促进作用。 四、公证人员在挂牌公证中应注意的几 ...
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合同的范围，损害交易人的合理预期和交易安全，并防止一些当事人滥用合 同无效制度，恶意背信弃义，保护诚信的市场交易主体的合法权利。 在《合同法》第五十 债务数额及处理方式的约定内容等证据均表明，本案讼争土地的 抵押权人中国工商银行柳州分行知道该土地使用权的转让事宜，且未提出异 议。超凡公司关于本案土地 ...
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似乎不应该等值于“土地使用权出让金”，于是留一个“土地使用费”的口子给国务院用，只规定“应当支付土地使用费”，这也基本上能够给物业税开征一个适当的制度接口。 可是， 的可观现金流。 以《土地使用权期满之后怎么办》为题，发表于《第一财经日报》2006年8月25日A2版 李富成 中国人民大学民商事法律科学 ...
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