合同标的物是否包括将来之物呢？依合同法第130条的规定，买卖合同实质是买卖双方进行所有权交换的合同；第132条规定，出卖的标的物应当属于出卖人所有或有 有体物买卖与其他财产权利分别定义的繁琐做法，将买卖标的统一于“财产权”这一概念里。 我国合同法基本上沿用了英美法上的规定，其所规定的买卖合同制度基本上 ...
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贸易法文选》，中国大百科全书出版社，1993年版，第324页。）日本学者也认为，合同风险制度就是在当事人之间分担意外风险的法律制度。其关键在于解决一方在遭受风险损失 ，这就使得标的物毁损、灭失的风险负担的转移与标的物所有权的转移不尽一致，其中，作为买卖合同标的物的不动产毁损、灭失的风险负担，学者主张， ...
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对于标的物之支配并不止于抽象的存在，而通常表现在若干具体形式，这些形式即所有权的权能。”这些权能包括占有权能、使用权能、收益权能和处分权能。其中的处分权能对于 对抗既享有债权又享有对标的物处分权的出卖人。再者，由于保留所有权买卖合同的非公开性，在所有权与物的实际占有使用相分离的情况下，常常会出现第三人 ...
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能动性的巨大空间。（2）从理论上讲，买卖合同只是使卖方负有依照合同交付标的物和移转标的物所有权的义务，与标的物的处分权并无直接关系。在订立 “担保”，这些条款被称之为“中间条款”。近年来，英国法院不断扩大中间条款的范围，除法律或合同明文规定为条件或担保的条款外，几乎所有的条款都可以被视为中间条款。）《 ...
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）---- A（出卖人）---- C（后买方，已取得所有权） （图二） 在图一中，假设甲与乙订立买卖合同后、标的物交付前，该物为丙所窃取 。笔者反对的是将一个有担保物权担保的债权关系中的“担保物权”这一“催化剂”与另一个“债权”这一“化学反应”相比较，由此得出“担保物权优先于债权”这种不合逻辑的结论 ...
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关系的变动，适应市场经济对市场资源的配置。（注：李永军分析买卖合同与所有权转移问题时，有类似的见解。参见李永军：《合同法原理》 。合同法[M].北京：法律出版社，2003. [8]最高人民法院经济审判庭，编。经济审判指导与参考（第3卷）[Z].北京：法律出版社，2000. [9]国际统一私法协会。国际 ...
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时放弃所有权，条件因而成就，买受人取得标的物所有权。按照附条件买卖合同理论，即使出卖人放弃保留的所有权，所有权保留买卖中所附条件亦不能因此而成就，除非双方 而有所区别。 有论者认为再出卖程序是出卖人实现价金债权的自我救济手段，他与强制执行法的拍卖程序的目的是相同的，即实现债权。进而认为，附法定期限解除 ...
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按照以下情形分别处理：(一)已经办理房地产权转移登记手续的受让方，请求转让方交付房屋等合同义务的，应予支持;(二)均未办理房地产权转移登记手续，已先行合法占有房屋的受让方 是法律所追求的更高的价值目标。因此，房屋登记的所有权人与买受人订立的房地产买卖合同应为有效，其他共有人可向出卖人请求赔偿损失。但是 ...
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则存在不被承认的风险，这里主要针对的是作为买卖合同的卖方，如合同中的卖方对所出卖的标的物，不具有所有权或者处分权，则其与买方所签订的合同属无效的 标准、行业标准等要求，或者符合机器质量法规定的其他标准，出卖人出卖的物品达不到合同约定的质量要求，应视为违约行为，应承担违约责任。文章转自网络，如有侵权，请 ...
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《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律法规的规定。(一)房屋与土地分开转让的，(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让/地产不得转让 出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。(二)侵犯 ...
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