商品房买卖合同 本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方):_____注册地址:_____营业执照号码:_____邮政编码:_____法定代表人:_ 起_____天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之 ...
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商品房买卖合同 本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方):_____注册地址:_____营业执照号码:_____邮政编码:_____法定代表人:_ 起_____天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之 ...
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近期调查了一些纠纷产生的原因,认为建设部、国家工商行政管理局2000年制定的《商品房买卖合同示范文本》(编号:GF-2000-0171,以下简称《文本》)以及最高人民法院2003 逾期交房90日内,只按日万分之1支付违约金。买受人逾期付款超过30日的,出卖人有权解除合同,买受人按应付款5%(甚至更高) ...
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约定的内容时,应双倍返还定金。范例:甲乙签订了一份50万元的房屋买卖合同,乙支支付甲5万元定金。如果乙不履行约定的内容,则无权要求甲退还该5万元 :卖方未按照合同约定的时间过户并交付房屋,逾期超过一定期限的,买方有权要求解除合同、退房并返还已付房款及相应的利息,同时要求卖方承担相应的违约责任。5、最后 ...
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销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。商品房买卖合同纠纷,是指当事人签订商品房买卖合同后因合同权利义务而引起的争议。解决商品房买卖 已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 司法解释第十九条规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三 ...
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商品房合同纠纷是怎么产生的有哪些类型,通常在司法实践中,比较常见的商品房买卖合同纠纷主要有以下几个类型:1、逾期不能正常交付型。房地产开发企业逾期不 申请未获批准,买受人可以请求解除合同。《解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同 ...
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第八条 具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖 违约金数额。第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额, ...
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10日)逾期7个月,(按银行同期贷款利率计算)。三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金, 已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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10日)逾期7个月,(按银行同期贷款利率计算)。三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金, 已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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,购房者有权要求开发商返还已交付的订金或定金。 (五)支付违约金。又称违约罚款,是由商品房买卖合同当事人约定的或法律直接规定的,在一方当事人不履行合同时须 。 实践中,常见的商品房买卖合同约定违约金计算的方式大致有两种:一种是以逾期天数为基础,约定一个固定的万分之几的比例来计算,在逾期付款和逾期交房 ...
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