买卖房产公证后未办理过户手续 -法学论文搜索

房价上涨，卖方反悔怎么办？

从今年一月份开始到现在已经涨幅接近30%，在日常接触的房产纠纷中，较多的事因为房价上涨，卖方后悔，拒绝卖房、过户。今天王剑博律师给大家讲解关于房价上涨的的情况予以记录。特别提示：若买方欲继续履行《房屋买卖合同》，建议买方在《房屋买卖合同》签订后，尽快办理网签手续，这样可避免卖方在看到房屋涨价后，恶意 ...

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二手房卖房流程和注意事项

中介有意收购赚取差价转卖他人，小心在这大部分中介都是办公证手续而不是正式过户，因为国家限制购房未满五年的要打营业税，这样一来中介哪还有利润空间，。卖方在签订房屋买卖合同时要考虑到这一点。交房—全部手续交接清楚一.一次性交易 1.卖房节清之前房产发生的一切费用提供正式票据与买房办理交接水电，数字 ...

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离婚案件中如何处理财产争议？

另有约定的除外。（三）离婚房产析产离婚时房子的房产证写的是一方的姓名，在房子归另一方后，是否要办理转名手续呢？具体的操作又是怎样的呢协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产 ...

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律师教您怎样购买二手房

，其姐姐反悔，声称她从来没有将房屋出卖，更没有办理过卖方公证，要求撤销与李某的房屋买卖合同。警示：选定房产后要同转让人协商转让价格，并核对卖房人的身份证在租案例：市民李先生买房时只顾看卖方的房产证等其他手续，并未注意到卖方在卖房之前还将房子出租，并且租期未到，导致李先生买了房无法入住。警示：有些二手 ...

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【权威发布】最高人民法院发布第14批5件指导性案例（转载）

股权转让给王阳。2004年10月10日该公司更名为翰皇公司，公司登记等手续委托宗惠光办理，2011年7月5日该公司注销。王作新与曲叶丽系夫妻关系。，以相关查封房产已经给付申请执行人抵债为由，要求该处将前述房产直接过户登记到案外买受人名下。欧宝公司申请执行后，除谢涛外，特莱维公司的其他债权人世安公司 ...

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处理夫妻共同财产配偶必须同意这些事才能做到不违法

房屋所有权？若房屋已经过户，购买者只要主张不知道房屋为夫妻共同财产，也就是说购买者属于善意第三人，那么购买者应然拥有房屋的所有权。未经配偶同意办理房屋抵押是否有效作的约定。（二）作婚前财产公证并不是所有财产都需要作财产公证，如婚前购买的房产、汽车，都有合同、发票等手续，足以证明是属于婚前财产的 ...

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房地产专业术语问答

已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价答：是指商品房在销售房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 103问：房屋权属登记费答：即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门 ...

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房地产专业术语

已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价答：是指商品房在销售房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 103问：房屋权属登记费答：即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门 ...

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十份裁判文书仍是空中楼阁（一）

号房（以下简称603号房）。后该房暂由马禄禄（李荣荣之子）、张瑞夫妇居住，并由马禄禄与物业公司办理了相关入住手续，签订了入住合同。 2005年初，马，要求刘华华腾房。昌平区法院经过审理认为：马禄禄与刘华华之间的《房屋买卖合同》合法有效，李荣荣私自将房产证办到自己名下的行为，虽然侵犯到了刘华华的财产 ...

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