优先购买权优先于承租人。笔者赞成后一种观点。理由是： 1、从权利位阶上看，共有人优先购买权产生于共有人所有权关系之中，具有物权性质，而承租人优先购买权是 优先行使购买权，依买卖不破租赁的理论承租人不会因没有行使优先购买权而使原有租赁合同受到影响。其权利并没有受到影响和损害。综上，在同等条件下共有人优先 ...
//www.110.com/ziliao/article-144032.html -了解详情
已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。因此，行使优先购买权的共有人可依照上述规定请求转让人赔偿损失。 而相反的观点认为，共有人优先购买权是法律设定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-144029.html -了解详情
在产权交易市场中公开转让有限责任公司中的国有股权时，怎样才能确保其他股东的优先购买权呢？ 根据拍卖法第五十一条之规定，竞买人的最高应价经拍卖师落槌或 赋予的法定权利，因此，《办法》规定的国有产权的上市交易不能对股东的优先购买权熟视无睹。 在司法实践中，企业国有产权上市交易已经成为大的趋势。因此，在国有 ...
//www.110.com/ziliao/article-135674.html -了解详情
人分出或转让自己的份额，有通知其他共有人的义务。“出卖人应当负有向先买权人通知的义务。这种通知既可以是在出售时明确告知，也可以是在与第三人 权利人可以优先购买受侵害为由请求人民法院宣告出卖人与第三人的买卖行为无效。” 由此看来，优先购买权的行使的关键是看出卖人有没有履行对共有的通知义务。下面就以出卖人 ...
//www.110.com/ziliao/article-10624.html -了解详情
，在这个强调契约自由的时代已经受到了越来越多的抨击。 且不说承租人的房屋优先购买权已经不再适应时代发展的需求，即使承认承租人的这项权利，如何进行保护也是 出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效 ...
//www.110.com/ziliao/article-465341.html -了解详情
法的规定，招标可以分为公开招标、邀请招标，无论采用何种方式，在对待承租人优先购买权方面必须一致，从现行法律规定来看，通知承租人是一项必须完成的前置义务 本身违法，则，前述的交易契约无效。在招标合法的前提下，如何保护承租人优先购买权？公开招标，在发布招标公告是应当特别注意通知承租人，如果承租人参与投标， ...
//www.110.com/ziliao/article-194872.html -了解详情
在转让房屋所有权时，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民发法院宣告该房屋买卖 以当事人之间合意为必要条件，直接判决显然违背意思自治原则。其二；主张房屋承租人的优先购买权不但具有对抗第三人的效力，同等条件下亦可请求法院判决承租人取得房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-151575.html -了解详情
在转让房屋所有权时，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民发法院宣告该房屋买卖 以当事人之间合意为必要条件，直接判决显然违背意思自治原则。其二；主张房屋承租人的优先购买权不但具有对抗第三人的效力，同等条件下亦可请求法院判决承租人取得房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-143359.html -了解详情
的一项制度，古今中外立法对此都有相应规定。 【问 题】： 什么又是承租人享有的优先购买权呢？ 即：承租人所租房屋在出卖、实现抵押权、拍卖等情形时，享有的在 合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条： （一）房屋共有人行使优先购买权的； （二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟 ...
//www.110.com/ziliao/article-488906.html -了解详情
决议：同意刘某将其80％的股权转让给李某，某广告有限公司同意转让并放弃优先购买权。同年7月份，签订了股权转让协议，李某受让股权，且汽车销售服务有限公司 章程对股权转让另有规定的，从其规定。，从而确立了有限责任公司股东的股份优先购买权制度。因为有限责任公司不仅具有资合性，同时还具有人合性，股东之间相互 ...
//www.110.com/ziliao/article-372913.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务