在非公共场所则难以为继。比如在老人误人地下室，坠亡污水井事例中，[52]小区居民楼地下室设置有污水井，没有井盖，且地下室无照明，电梯有瑕疵等多种 )承担责任，是因为：其一，社会发展，由物业公司提供管理服务已成为市民生活的常态(普遍性)，物业公司是应运而生的专业主体(专业性)。其二，我国司法裁判已经开此 ...
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未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的部门管理楼盘，未办理委托物业公司管理手续，未与业主订立物业管理合同等等。在无合同可依的情形下，人民法院在处理物业 如果物业管理企业对小区进行了管理，并因此而受到损失，可参照民法通则中的无因管理原则处理，由业主或业主委员会酌情给予其因提供服务而受损的、相当于损失 ...
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收费管理办法》规定，自2006年1月1日起，对未入住或未使用的物业，物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用。 ●2005年颁布的《南京市物业服务 承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。 如果当地对空置房屋的物业管理费缴费标准没有特别的规定，小区的 ...
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彼此都有意愿将此业务关系存继下去。例如，居民与小区物业公司签订当年的物业管理协议时已经存在的物业管理关系；存货人委托保管储存仓储物时已经存在的代理 商务现状 目前，电子商务主要有网上购物、网上竞拍、网上预定商品、网上预约导游、提供网络技术服务等，其运作方式可谓多样化。但是，其运行基本上都有固定的流程， ...
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彼此都有意愿将此业务关系存继下去。例如，居民与小区物业公司签订当年的物业管理协议时已经存在的物业管理关系；存货人委托保管储存仓储物时已经存在的代理 商务现状 目前，电子商务主要有网上购物、网上竞拍、网上预定商品、网上预约导游、提供网络技术服务等，其运作方式可谓多样化。但是，其运行基本上都有固定的流程， ...
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的关系也不同于住宅小区物业公司与住户之间的关系。国家、地方有关法规规章虽然对市场开办者、市场经营者各自的权利义务做了比较原则的规定，但要在实践中正确 消防等工作。5、应市场经营者的要求，在其能力允许的情况下，为市场经营者提供其他的有偿服务。6、积极协助市场经营者办理工商、税务有关登记手续，尽力帮助市场 ...
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工时制的普通劳动者一样向用人单位主张加班费。 案例解析：小李是某小区物业公司的保安，其与公司签订的劳动合同是实施的综合工时制，小李经常每天工作11个 ，法庭调查发现大学门卫行业虽然需要让门卫值夜班时呆在值班室，但晚上通常可以休息7小时不需要提供劳动，综合计算小王的总工作时间并未超过法定标准时间，于是只 ...
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了整个房屋的采暖。同楼其他居民家中卧室的暖气片均存在同样的问题。徐某向小区物业公司反映了该情况，要求派人维修。经过3天的检修，最终发现是由于该楼502室 ，原告徐某以及本幢楼内的其他居民作为郭某的邻居应当提供必要的便利，容忍由此带来的轻微妨害。但郭某应尽快维修其暖气片，以尽量避免对相邻的不动产权利人徐 ...
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被告李四辩称：张三经房屋中介得知我要出卖XXXXX号房，跳过中介从小区物业公司员工那里打听到我的电话，并与我协商购房事宜。双方在电话中约定，房屋 认为张三应当承担李四因与张三买卖房屋事宜而发生的交通住宿费等损失，为此提供了飞机票、住宿费等票据作为证据。 双方没有签订金额为5万元的书面定金合同。 以上 ...
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工作人员作为见证人，也可以邀请乡镇政府、公安派出所、司法所以及受送达人所在住宅小区物业公司等单位的工作人员、受送达人所在单位的在职员工等作为见证人。八、对 、电子邮件、短信、电话等方式送达通知类执行文书的，送达人可以按照当事人提供的传真号码、电子邮箱、手机号码，采用传真执行文书、发送电子邮件、编辑发送 ...
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