住宅小区物业管理制度 -法学论文搜索

法理学视野中的中国民事纠纷解决机制

，减少一些不必要的司法成本。体制改革主要包含行政与司法机关分离和法院系统内部管理制度改革。在我国传统上，地方行政与司法部门和而为一，直至现在仍有这种已由传统的单位楼房转向专门的住宅小区。因此，应该（A）积极发挥小区作为集居地的作用，引导创建新的“城市村落”。如通过成立小区物业管理委员会共同管理小区 ...

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物管纠纷中“双过半”标准的司法认定

人签订的物业管理临时委托协议合法有效。 1.建筑物区分所有权人的共同管理权要求物业服务合同必须体现业主的共同意志物权法第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、物业服务企业符合规定的情形，导致无法选聘出合法的物业服务企业的结果，使该小区物业管理陷入混乱无序状态，业主的共同管理权最终落空。鉴于此，为有效 ...

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城市房地产开发经营管理条例

的产权界定；（五）项目拆迁补偿、安置要求。第十三条房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％。第十四条房地产开发项目的开发工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。第十九条 ...

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城市房地产开发经营管理条例

产权界定；（五）项目拆迁补偿、安置要求。第十三条房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％。第十四条房地产开发项目的的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。第十九 ...

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我国居住权法律制度确立的意义

-97. [6]何涛.论我国居住权保护的法律进路[J] .厦门特区党校学报, 2020(02)-74-80. [7]高宦平. 我国居住物业法律制度设计的缺陷及校正-物业小区开放的目的和意义[J] .河北法学, 2017,35(11):14-21 。 [8]阮传宝.从居住权制度的源流看我国设立居住权 ...

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小区车位、车库归属问题探析——兼谈如何理解和适用物权法第七十四条

涉及广大业主的切身利益,一直是开发商、业主及物业管理单位之间的主要纠纷之一。我国2007年10月1日实施的物权法第七十四条对小区车位、车库归属作了规定。笔者，是要求每户一库还是几户一库，都需要法律明确规定。如可以实行小区车库的预购制度以及业主享有优先购买权等。第三、按照约定确定车位、车库归属不利于 ...

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北京市生活垃圾管理条例

二条本市实行生活垃圾分类管理责任人制度。生活垃圾分类管理责任人按照下列规定确定： (一)城市居住地区，包括住宅小区、胡同、街巷等，实行物业管理的，由异地处理经济补偿费用。第四十七条生活垃圾集中转运、处理设施的运行管理单位应当遵守下列规定： (一)按照有关规定和技术标准处理生活垃圾； (二)按照规定 ...

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侵权损害赔偿疑难问题研究

观点。虽然这样的理论有无限扩大归责范围的侵向，但这种不足在我国的民事法律制度中通过责任构成的过错要件加以了弥补，不会造成责任的无限扩大。我国侵权民事责任：钟先辉侵害了郑丽珊的生命权，应承担侵权损害赔偿责任，这一点毋庸置疑。小区物业管理公司未以适当的方式核实钟的身份是否真实，即同意其进入住宅楼内，系属 ...

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侵权损害赔偿疑难问题研究

观点。虽然这样的理论有无限扩大归责范围的侵向，但这种不足在我国的民事法律制度中通过责任构成的过错要件加以了弥补，不会造成责任的无限扩大。我国侵权民事责任：钟先辉侵害了郑丽珊的生命权，应承担侵权损害赔偿责任，这一点毋庸置疑。小区物业管理公司未以适当的方式核实钟的身份是否真实，即同意其进入住宅楼内，系属 ...

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妨害及其救济——解析我国物权法第35条

能舒适地享受其物权。在城市, 房屋住宅制度改革到今天已经逐步从公有房屋租赁制转变为房屋私有制, 并形成呈规模的小区物业管理模式, 使居住在小区里的业主们在美丽、幽雅的环境中享受着自己的权利。但是, 传统恶习的顽固性, 使小区物业管理陷于困境。业主们常常只顾及自己房屋内的整洁, 而将闲置不雅, 但又 ...

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