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是近几年来我国大力培育,发展房地产市场过程中,住宅与非住宅房产商品化、服务化而出现对居住、使用住宅小区、商厦单位、居民提供公共性服务和特约服务 、电视接收费、保安费、垃圾处理费、电话费、煤气燃气费、土地使用费等。 物业管理公司对物业区内提供服务收费,也即物业管理收费。这笔收费可以按照有关规定按 ...
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开发商在其合法建造行为完成时,无需登记,即可取得住宅小区全部房屋、公共设施所有权。但此时,整个建筑物所有权全部归开发商所有,并不构成建筑物区分所有,因此 设立、第129条规定土地承包经营权互换及转让、第158条地役权设立。建筑物所有权转移适用是登记生效要件规则,法律没有例外规定。由此, ...
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开发商在其合法建造行为完成时,无需登记,即可取得住宅小区全部房屋、公共设施所有权。但此时,整个建筑物所有权全部归开发商所有,并不构成建筑物区分所有, 设立、第129条规定土地承包经营权互换及转让、第158 条地役权设立。建筑物所有权转移适用是登记生效要件规则,法律没有例外规定。由此, ...
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补偿费等费用使用、分配办法; (4) 集体出资企业所有权变动等事项; (5) 法律规定其他事项。第60 条规定: 对于集体所有土地和森林 对于城市居民房屋所占建设用地使用权保护在物权法起草过程中, 许多人非常关心一个关乎自己切身利益问题: 城市住宅土地使用权70 年, 期满后如何处理 ...
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构造上独立性,能够明确区分;(二)具有利用上独立性,可以排他使用;(三)能够登记成为特定业主所有权客体。 根据上述规定,车位在满足构造上独立能够区分、 使用权,不能办理产权登记,将商品房向业主出售后,该部分车位土地使用权归属全体业主,能否向小区以外人出租,可参照物权法第七十六条第七款规定, ...
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等问题。虽然该城乡规划颁布后会现实地产生某些影响或限制作用,如限制该小区房屋增建、规划区内房屋价格下降而使居民财产权受到侵害等,但这些影响或限制 人之建筑自由,经常在都市计划中之土地使用分区管制中,受到限制。[8]积极回应城乡规划对公民现实权益限制,寻求司法解决路径,是我国目前社会生活中一个比较 ...
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条件家庭2. 4万户。2006和2007年全国计划新建廉租住房(包括新建廉租住房小区、普通商品住房项目中配建廉租住房)或者收购旧住房用于廉租住房共15万套 出让净收益仅为3. 1亿元,与每年政府将近五六千亿土地出让金收入相比,对于廉租住房投入显然是微不足道。另外,光靠政府财政投入而没有市场化 ...
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在项目规划时都已经规划部门及其他专业管理部门批准确定,同样这些也是开发商申请住宅小区竣工验收时所必须提供文件,那么向购房者公示并不会造成开发商过多约定查阅相关资料,有权利知道开发商是否有开发建设资质、所购房屋是否有使用说明书及质量保证书、所购房屋是否经相关部门验收合格可以进行交易等相关资料, ...
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担保法规定了担保物权制度,也为承认用益物权和采用用益物权制度规范土地使用关系,并为物权法制定铺平了道路。我们完全可以说,制定物权法是我国进行改革开放,实行 、街道、公路都有警察巡逻,但私人房屋、住宅小区却没有警察巡逻。为什么警察不能进入我们小区巡逻呢?为什么许多小区门口都有一块牌子,上面写着八 ...
//www.110.com/ziliao/article-133468.html -了解详情
项目规划时都已经规划部门及其他专业管理部门批准确定,同样这些也是开发商申请住宅小区住宅竣工验收所必须提供文件,那么向购房者公示并不会造成开发商过多 ,而应该创造性适用法律规范。”[27] 注释: [1] 参见温丰文:《现代社会与土地所有权理论之发展》,台湾五南图书出版公司1994年版,第131页。 ...
//www.110.com/ziliao/article-14705.html -了解详情
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