法律、法规和本条例的规定，建立健全建筑市场管理的规章制度，规范完善市场交易行为； (三)负责工程建设的勘察、设计、施工单位的资质审查工作； (四)监督 决定的，由作出处罚决定的行政机关申请人民法院强制执行。 第四十八条 建筑市场管理人员违反本条例，侵害工程发包方、承包方合法权益，或以权谋私、徇私舞弊、 ...
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保护。在美国的住宅小区里，房屋单元为业主专有财产，除房屋单元以外的小区的全部是小区内全体业主的共有财产。依美国现制，大多数在郊外的建筑，若六层 允许小区内的车库及停车位作为独立的专有部分单独买卖。美国法律对小区内车库的制度设计，就是遵循这两个最基本的原则。[14]这是为了防止开发商在拥有小区车库所有权 ...
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净高。一般住宅层高都在2.8-3米左右，净高在2.7米左右。 3建筑面积密度和建筑密度 住宅区内建筑物的密集程度对居住环境是有较大影响的。建筑物密程度高的 。而衡量绿化水平的指标有两个：绿化率和绿化覆盖率。绿化率是人们通常的说法，其规范的专业术语应为绿地率。这两个专业术语字面很相近，但其实质是有区别的 ...
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第十二条城市规划部门在确定建设布局时，应当依据国家声环境质量标准和民用建筑隔声设计规范，合理划定建筑物与交通干线的防噪声距离，并提出相应的规划设计要求 生活环境辐射噪声。（二）“噪声敏感建筑物”是指医院、学校、机关、科研单位、住宅等需要保持安静的建筑物。（三）“噪声敏感建筑物集中区域”是指医疗区、文教 ...
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项目经验的律师或开发商可能会以传统的住宅，公共建筑设计经验，注重建筑的外观形式、忽视建筑的实用性及商业性。仅从建筑外观的思维角度来考虑商业项目的主体 接受。有些承包商希望进行严格的合同管理，但在实际工作中往往由于开发商的不规范行为难以实施。其次由于合同管理意识淡薄，缺乏可行的有效的合同管理体系和具体的 ...
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重庆市第一届人民代表大会常务委员会第四十次会议通过） 第一章总则 第一条为规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，根据《中华 第八条同幢房屋分割转让的，各房地产权利人按相应比例占有土地使用权。 建筑设计为独立成套的房屋不得分割转让。 配套使用的房屋附属设施、附属设备、 ...
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市政府规章的决定》第四次修正） 第一章总则 第一条（目的和依据）为了规范房地产转让行为，保障房地产转让当事人和其他关系人的合法权益，维护房地产市场的正常秩序 人订立预售合同的变更协议。未征得预购人同意，房地产开发企业变更预售商品房的建筑设计的，预购人有权解除预售合同，并由房地产开发企业承担违约责任。 ...
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按住宅的内墙面水平投影线计算。 问：成套住宅建筑面积 答：是指成套住宅的建筑面积总和。 问：房屋的产权面积 答：房屋的产权面积系指产权主依法 房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的 ...
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十二条城市规划部门在确定建设布局时，应当依据国家声环境质量标准和民用建筑隔声设计规范，合理划定建筑物与交通干线的防噪声距离，并提出相应的规划设计 生活环境辐射噪声。 （二）“噪声敏感建筑物”是指医院、学校、机关、科研单位、住宅等需要保持安静的建筑物。 （三）“噪声敏感建筑物集中区域”是指医疗区、文教 ...
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十二条城市规划部门在确定建设布局时，应当依据国家声环境质量标准和民用建筑隔声设计规范，合理划定建筑物与交通干线的防噪声距离，并提出相应的规划设计 生活环境辐射噪声。 （二）“噪声敏感建筑物”是指医院、学校、机关、科研单位、住宅等需要保持安静的建筑物。 （三）“噪声敏感建筑物集中区域”是指医疗区、文教 ...
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