的体系，这具体体现在：第一，我国民法典在总则编第五章民事权利中分别规定了物权和债权的定义（《民法典》第114条和第118条），这就表明我国民事权利体系中 作用，故支配权之行使系依其对客体之支配予以现实化而为。物权是典型的支配权，并且以支配作为其主要的功能。物权请求权产生于支配权，但又不同于支配权，其在 ...
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法律体系的紊乱，这一边界应通过其适用的客体体现出来，即租赁权物权化应是指不动产租赁权的物权化。第四，从各国立法来看，立法例上都是对不动产实行 ”原则。其理由在于：(1)若适用该原则，那么租赁合同继续有效，将导致租赁债权的实现或清偿不仅优先于第一顺序的破产企业结欠职工工资和劳动保险费用及第二顺序的破产 ...
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，农村集体经济组织与承包方签订农地承包合同，属于一种双务合同发包方应当尊重承包方的生产经营自主权，为承包方提供生产技术、信息等服务；承包方对承包土地享有占有 负面作用，所以在实践中，四荒土地的拍卖已经有了物权化的倾向。[7] 可以肯定，农地承包经营合同能产生物权的债权合同，农地承包经营关系将受到物权法 ...
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观点已经得到广泛接受。耶林、基尔克以及后来的雷赫宁等人极力主张租赁权的物权化。 受租赁权物权化理论的影响，十九世纪晚期以来大陆法系各国制定的民法典以及 人设定其他权利，承租人可以向第三人主张租用权。尽管由于在当代民法理论中，债权的不可侵性已获得普遍承认，[11]（P115）所以土地租用权具备不可侵性尚 ...
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实现不动产类非货币财产首次出资时财产权转移手续的证明要求。这种债权的物权化的基本思路，就是以预先核准的公司名义与以不动产类非货币财产出资人订立 (20(Y7)3号，第10条；《北京市高级人民法院关于审理公司纠纷案件若干问题的指导意见》(北京市高级人民法院审判委员会2008年2月25日第1次会议讨论通过 ...
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房屋租赁上体现出了只有物权才特有的排他性。租赁债权出现了物权化的倾向。 依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的 。租赁合同司法解释规定了数份租赁合同履行区分先后顺序，也使其具有了物权的排他性。 【作者简介】 齐精智，陕西诺尔律师事务所律师，致力于中小企业 ...
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在法典之外，另一方面将预算关系、税收关系等纳入法典，且一概不使用权利、义务、物权、债权、所有权、自然人、法人等法律概念，企图既摆脱苏联民法 不动产登记制度 [62]；（5）总结农村改革的经验，实现农地使用关系的物权化 [63]。起草物权法的指导思想足以表明，中国民法学在挣脱苏联民法学和苏联经济法学羁绊 ...
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程序的不规范性。流转障碍主要在于：一是将农业承包合同定位于债权合同，因而土地承包经营权人转包土地或转让土地承包经营权需经发包人同意；二是依我国《 管理者，并非土地所有者。尽管我国《农村土地承包法》的立法说明具体规定体现了承包经营权的物权化，然而农民的承包经营权的内容却由发包方和承包方约定，并未法定化。 ...
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变动模式的基本特点是：第一，发生债权的意思表示即为物权变动的意思表示，不存在独立于债权的物权意思或契约；第二，物权实际发生变动，仅有当事人之间的债权 之生效要件，不仅有保障交易安全及使法律关系明确化、客观化之机能，也使当事人之间的物权变动关系与对第三者的法律关系一元化，物权变动关系之存否及变动的具体 ...
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一观点已经得到广泛接受。耶林、基尔克以及后来的雷赫宁等人极力主张租赁权的物权化。受租赁权物权化理论的影响，十九世纪晚期以来大陆法系各国制定的民法典以及 人设定其他权利，承租人可以向第三人主张租用权。尽管由于在当代民法理论中，债权的不可侵性已获得普遍承认，[11]（P115）所以土地租用权具备不可侵性尚 ...
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