的概率不大，但碰到就很倒霉，如交易中觉得稍有不正常，还是谨慎为上。二、共有房产应共同出售，已婚房主出售房产应征得配偶同意。产权证如果登记为共有，出售 。3、如需要贷款购房，也要考虑贷款政策对贷款比例及利息的影响。买方拥有的房产数额或曾经贷款记录可能对是否能取得贷款及贷款比例、利息有影响，这些标准在不同 ...
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共同出资构成的首付款，父母出资视为对方的赠与，适用解释二，房子为夫妻共同共有。 12 双方父母出资，房子在子女双方名下的 即便出资额不等，也是平分。 财产出资行为视为对对方的赠与，整个房子按共同共有处理。 15 婚后双方共同借了全部或部分购房款的 共同房产，共同债务 16 婚后一方借了全部购房款的或 ...
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属于借款或者赠与等其他性质，人民法院应当认定双方按照各自的出资比例共有房产。二十六、夫妻一方婚前出资购买房产，登记在夫妻双方名下，如双方未对该房产 共同财产的，人民法院在离婚案件中不予处理，告知有关当事人在离婚后另行主张分割共有财产。二十九、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（ ...
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孩子的名字 但是 结果未必好 ①孩子独立买房时可能多付首付 如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时， 及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100 ...
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;如果是公积金+商业贷款的，还需另外支付200元。 二、房产证加名离婚后房产如何分配?(重要内容来了) 就房产证是否有必要加名及衍生的相关问题，以下 如何判决? 答：如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理 ...
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属于借款或者赠与等其他性质，人民法院应当认定双方按照各自的出资比例共有房产。二十六、夫妻一方婚前出资购买房产，登记在夫妻双方名下，如双方未对该房产 共同财产的，人民法院在离婚案件中不予处理，告知有关当事人在离婚后另行主张分割共有财产。二十九、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（ ...
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属于借款或者赠与等其他性质，人民法院应当认定双方按照各自的出资比例共有房产。二十六、夫妻一方婚前出资购买房产，登记在夫妻双方名下，如双方未对该房产 共同财产的，人民法院在离婚案件中不予处理，告知有关当事人在离婚后另行主张分割共有财产。二十九、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（ ...
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证据显示有关款项属于借款或者赠与等其他性质，人民法院应当认定双方按照各自的出资比例共有房产。说明：第二十五条是对婚前双方实际共同出资买房但产权登记在 支付补偿后反悔主张返还的，人民法院不予支持。合法婚姻当事人以其配偶擅自将夫妻共有财产给付给第三人导致其财产权受到损害为由起诉的，人民法院应当受理并结合《 ...
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权人同意转让的书面证明。审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的房地产是否具有共有权人。我国婚姻法规定，实行夫妻共同财产制为主，约定个别财产制为补充的婚姻 主要查验承租人放弃优先购买权的书面协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的书面协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。第二步 ...
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方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。一、房产继承的条件继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。继承的条件 3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成 ...
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