人实现抵押权发生所有权变动的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条： 的解释》第二十四条：具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： (一)房屋共有人行使优先购买权的; (二)出租人将房屋出卖给近亲属 ...
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排除执行的实体权益，其具体裁判依据为两个司法解释中的三个条文，分别为《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称“执行 不得拍卖、变卖或抵债”的立法思想一脉相承。 其二，对于牺牲债权以保护必要居住权并非没有限制，这明确体现于《执行异议复议规定》第20条：“金钱债权执行中， ...
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冻结，第三人可以继续占有和使用该财产，但不得将其交付给被执行人;《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第31条第2款规定：拍卖 对象。 为避免出现工程款优先权争议对自己一方产生不利影响，出租人应提前在租赁合同中与承租人协商约定，承租人应就其向承包人按约支付装修添附工程款向出租人或 ...
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执行裁定：(2015)执复字第54号 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释[2004]15号）第二十一条规定，查封、 的上述财产至今尚未委托评估机构进行评估，其价值尚未确定。加之不动产财产评估、拍卖变现过程因受市场行情的影响，会存在诸多不确定因素，不动产财产变现 ...
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以及第七条：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住 房产即按揭房产，人民法院可以查封及依法拍卖、变卖或者抵债。2、如果抵押权以外的第三人申请，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结 ...
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的调解书能否产生物权变动的法律效果？ 上述案例引发我们讨论的问题在于：实务中为何大量出现以物抵债？以物抵债何以如此容易被虚假诉讼(恶意)所利用？以物抵债到底是一 物权转移的效果，银行仍可就该别墅申请执行。 对于执行中以物抵债的裁定，最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第29条第2 ...
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文件1篇 地方法规2篇 裁判文书3篇 相关论文3篇 英文译本） 最高人民法院《关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》已于2009年8月24日由最高 拍卖机构名册内除名。 第十二条评估机构在工作中需要对现场进行勘验的，人民法院应当提前通知审判、执行人员和当事人到场，当事人不到场的，不影响勘验的 ...
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具体规范。2005年1月1日起施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(以下简称《拍卖、变卖财产的规定》)第14条、第16条对 多表现为公司事务参与权，具有公益权性质，但是，共益权和自益权是统一在股权中密切不可分割的权利。其中，自益权是共益权的价值基础，离开了自益权，共益权就会 ...
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）（2009年8月24日最高人民法院审判委员会第1472次会议通过） 中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》已 机构名册内除名。第十二条评估机构在工作中需要对现场进行勘验的，人民法院应当提前通知审判、执行人员和当事人到场。当事人不到场的，不影响勘验 ...
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也规定了买卖破租赁的情形。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款规定：拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不 《日本民法典》，《中国法制出版社》，2000年4月版，第110-111页。 ⑥最高人民法院经济审判庭编著，李国光主编，《合同法的理解与适用》第二册，《新华 ...
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