个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。（2）国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发（1999）39号）第二条规定：加强 农村集体建设用地法律和政策的通知》关于“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房”的规定而无效。例外情形：城镇 ...
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城乡分立、政出多门、职责不清。为此，中共中央、国务院发布了《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》，明确了迅速制定《中华人民共和国土地法》（后经 如此，1993年中共中央办公厅、国务院办公厅《关于涉及农民负担项目审核处理意见的通知》明令取消了农村宅基地有偿使用收费、农村宅基地超占费、土地登记费等费用。 ...
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体制的目标相背离。与此同时，在《农村土地承包法》出台之前，虽然1984年《中共中央关于农村工作的通知》提出：土地承包期一般15年以上、中共中央和国务院1993年《 。比较三种登记制度，它们各有特点。目前我国不动产物权登记制度具有明显的行政管理的倾向，其制度基础在于国家干预主义，这与产权登记制度，即德国 ...
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中发〔2010〕1号），国土资源部、财政部、农业部联合下发了《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2011〕60号），进一步规范和加快 宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利 ...
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〔2010〕1号），国土资源部、财政部、农业部联合下发了《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2011〕60号），进一步规范和加快 处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利 ...
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集体建设用地法律和政策的通知》（国办发[2007]71号文件）第二条中又重申，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小 城镇非农业户口在农村集体土地上建房的许可予以取消之前，或定为1999年5月6日之前，即《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》明确规定 ...
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了保障作用。第十七条赋予集体经济组织进行经济活动以及民主管理的自主权，为农村土地承包经营权的有序开展奠定了权利基础。 2. 对宪法文本变迁纵向对比。 月国务院办公厅发布的《关于积极稳妥推进户籍管理制度改革的通知》（国办发[2011]9号）规定：现阶段，农民工落户城镇，是否放弃宅基地和承包的耕地、林地 ...
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由县级以上人民政府参照土地实际使用情况确定。 第三十七条未按规定用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定使用权。 时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方 ...
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发生了深刻变化，土地有偿流转越来越被认可和接受，土地经营与管理的市场化趋势日趋明显。村民希望改变传统只进行耕作的单一经营模式，通过土地流转获取更多的 了《关于加强和改进村民委员会选举工作的通知》，明确指出要规范村委会选举，引导村民把办事公道、廉洁奉公、遵纪守法、热心为村民服务的人提名为候选人。鼓励农村 ...
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的合法性。 （二）解决途径 1、规范土地承包经营权流转必须“规范乡里中间层权力”，加强对村干部权力的规范与制约；同时要完善承包土地流转制度，明确职能部门的 审批手续；第三要完善房屋登记制度，以完善农村房产的流转程序；最后要建立和完善宅基地租赁费的管理制度。 三、关于土地权益保障问题 应当从三个层面建立 ...
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