集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004年11月国土资源部《关于加强乡村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民在乡村购置宅基地 土地之上的房屋，解决的是在房地不可分的物理现象下国有土地使用权人和房屋所有人间的权利冲突问题。《担保法》第三十六条第三款规定：“乡（ ...
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的国有土地使用权依法补办了审批、登记手续的，可认定合同有效。 7、转让合同的转让方，应当是依法办理了土地使用权登记或变更登记手续，取得土地使用证的 款所列合同变更、转让、解除等情形，依照前款规定处理。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条出卖人未取得商品房预售 ...
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的同时，允许当事人按照新法要求做出补救。该法第26条规定：商品房的预售方，持有土地使用证，也投入一定的开发建设资金，进行了施工建设，预售商品房的，在一审诉讼 期间已补办批准手续的，可认定合同有效。第17条规定：以划拨方式取得的国有土地使用权为标的物签订的抵押合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间，经 ...
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的同时，允许当事人按照新法要求做出补救。该法第26条规定：商品房的预售方，持有土地使用证，也投入一定的开发建设资金，进行了施工建设，预售商品房的，在一审诉讼 期间已补办批准手续的，可认定合同有效。第17条规定：以划拨方式取得的国有土地使用权为标的物签订的抵押合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间，经 ...
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的同时，允许当事人按照新法要求做出补救。该法第26条规定：“商品房的预售方，持有土地使用证，也投入一定的开发建设资金，进行了施工建设，预售商品房的，在一审 期间已补办批准手续的，可认定合同有效。”第17条规定：“以划拨方式取得的国有土地使用权为标的物签订的抵押合同，一般应当认定无效，但在一审诉讼期间， ...
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用（2011）字第92301号集体土地使用证。原告对此不服，于2011年8月10日向法院提起行政诉讼。 【裁判】 法院认为，关于两原告是否具备本案诉讼主体 以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第24条规定：地上建筑物、其他附着物 ...
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合同有效。2005年8月1日起施行的法释[2005]5号《最高人民法院关于审理涉及国有土地土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一、十二、十三 ：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。有人认为，该种规定在文字表面含义上似乎并不能直接得出农村村民将 ...
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有效。2005年8月1日起施行的法释[2005]5号《最高人民法院关于审理涉及国有土地土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一、十二、十三 ：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”有人认为，该种规定在文字表面含义上似乎并不能直接得出农村村民将 ...
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企业名称登记核准通知书。（4）审批部门关于合同、章程的批复。（5）批准证书副本。（6）合同、章程。（7）国有企业若以实物投资，必须提供国有资产管理 签字及总经理登记备案表。（11）董事身份证明。（12）住所证明，房屋产权证或土地使用证，若是租赁还需提供租赁期限至少一年的租赁协议。第二、外商投资企业变更 ...
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；保权模式自主流转，有利于提高利用效率，但可能积累社会矛盾。第五，转权模式缺乏宅基地转为国有土地的理论基础，流转性质鉴定困难；保权模式以国有 土地尤其是宅基地的用途。 [12]《关于加强农村宅基地管理的意见》规定禁止城镇居民在农村购置宅基地和严禁为违法住宅发放土地使用证。这里的联建是联合投资修建的意思 ...
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