一、我国城中村现状及形成原因 所谓城中村，是指在城市高速发展的进程中，由于农村土地全部被征用，农村集体成员由农民身份转变为居民身份后，仍居住在由 转为国家所有的做法似乎从根本上已改造了城中村，解决了土地二元所有制的问题，成为一种可行的方案。目前这种做法在全国各城市较为普及，如深圳市在2004年就一次性 ...
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在中国的传统思想中，不存在关于个人及其权利的概念。[1]在儒家文化所追求的中国社会格局中，人格是道德成长和个性发展的问题，培养美德重于追逐物质利益， 的居住条件。第44条规定因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征 ...
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，应属于村民委员会自治范畴，人民法院不应受理。三是根据最高人民法院《关于审理涉及农村承包纠纷案件中使用法律问题的解释》第一条第三款集体经济组织成员就用于分配的土地补偿 农村土地承包法》第十六条规定得更具体，农村集体经济组织成员承包的土地被征用，有权获得相应的补偿。另外，张三、陈乙、张甲、张乙、张丙 ...
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制度及其存在的问题 (一)我国现阶段土地征收补偿制度 1.补偿原则。(1)征收土地的补偿费是补偿或补助性质的，而不是地价；(2)按照被征收土地的原有用途 ．47． {13}“征地综合区片价”是《浙江省人民政府关于加强和改进土地征用工作的通知》(浙政发[2002]27号)提出的新概念。参见刘卫东，楼立明 ...
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的评价，未考虑到农用地转为国家建设用地的土地价值的升值潜力。如果政府征用农民土地时，按照原用途和土地被征用前平均年产值的倍数来进行补偿，而当政府将此 的征地实践中却也不失为一种权宜之计。 土地补偿费用偏低是我国土地征收补偿的重要问题，但同时还存在着补偿费用分配方面的问题，这更加剧了现阶段我国土地征收 ...
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的前提下，为了解决被征地农民的生产和生活问题，办法第13条规定政府和用地单位必须承担妥善安置被征地农民的义务：农民耕种的土地被征用后，当地人民政府 28日，浙江省发布了《关于加快建立被征地农民社会保障制度的通知》。2003年10月18日，上海市发布了《上海市被征用农民集体所有土地农业人员就业和社会保障 ...
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在工业已经发展到能够向农业提供工业剩余时，在征用土地的过程中和土地被征用后应加强对失地农民的社会保障，除了保证失地农民的利益得到补偿之外，提供一定的工业 基金的风险以及检测、控制因失地农民社会保障问题处理不当而可能导致的社会问题的基本要素，机制中关于要素标准的分析判断可以是显性、定量，也可以是隐性、非 ...
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中国的传统思想中， 不存在关于个人及其权利的概念。[1]在儒家文化所追求的中国社会格局中， 人格是道德成长和个性发展的问题， 培养美德重于追逐物质利益 居住条件。第44条规定因抢险、救灾等紧急需要， 依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后， 应当返还被 ...
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下的强制使用，一旦紧急状态结束，被征用的物体应如数或原样返还给原权利人，所以，征用制度适用于有居民海岛和无居民海岛的土地使用权。 其二，征收、征用以后 有海岛的调查统计，等等。而且，有居民海岛和无居民海岛涉及的问题又有所不同。在我国的行政管理体制上，政府各部门分工不同，各自职责范围不一样。毋庸置疑，在 ...
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使用，或者用地人给政府某些好处后低价使用，在这里政府充当了合伙人的角色。另外，现有规定对被征用的土地，只给少量的地力、地上损失补偿费和失去土地 承包经营权（使用权）物权化势在必行。当然，承包经营权物权化还存在一些有待进一步研究的问题，例如，将承包经营权简化为使用权，或者说把使用权从承包经营权中析出来， ...
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