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采取登记对抗主义,刚才所说的中国上海港的远洋船舶在阿姆斯特丹银行以船舶抵押贷款,阿姆斯特丹银行的这个船舶抵押权,虽未办理抵押权登记,但照样 以不动产登记簿为准,亦即不动产登记簿的证据效力高于产权证。 十三、异议登记制度 物权法草案关于不动产登记,创设了两种新的登记制度。其中之一是异议登记制度。什么叫 ...
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、《农村资金互助社管理暂行规定》(2007年1月22日公布)、《关于小额贷款公司试点的指导意见》(2008年5月4日公布)的相继出台,村镇 实现,城乡一体化进程会大大加快,同样要求农村住宅房地产商品化制度随之出台。对于允许抵押的农村住宅或工商业房地产,在促进城乡一体化的今天,不宜再设定抵押权人和购买人 ...
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第三人知道借款的真实用途,防止第三人以“借贷双方恶意串通欺骗第三人”为由提出抗辩。(5)、合理确定抵押贷款额度,一般按抵押物价值的85%确定贷款本金, 的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。”以及《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第七十八条规定:“同一财产向两个 ...
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和高度的垄断金融政策,使得我国的金融机构特别是国有商业银行形成了巨额的不良贷款。随着我国改革开放和市场化的深入进行,特别是我国即将加入WTO,外国金融机构 第三章关于抵押的其他规定。”或者在有关特别立法中,明确规定对以最高额抵押担保的债权,资产管理公司的收购有效,以保证资产管理公司接收的贷款债权设立的 ...
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抵押管理办法》第三条规定的预购商品房贷款抵押相同,属于现房抵押贷款。同时,《关于适用担保法若干问题的解释》第47条明确规定了依法获准尚无建造的 有独立请求权的第三人向人民法院提起诉讼,人民法院将商品房买卖合同与商品房担保贷款合同关系一并解决,否则人民法院应仅审理商品房买卖合同。理由:根据诉讼法理论, ...
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浏阳市洞阳乡工业园小区的133400平方米土地使用权及三栋房屋产权为上述借款提供抵押担保,双方分别于1998年9月14日、2000年11月27日在浏阳市 按人民银行规定的同期流动资金贷款利率计算)。 (三)问题聚集: “相同案件相同处理”为法治国家的一般原则,但同样是关于不动产抵押登记《担保法》第42 ...
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善意的物权人。此外,最高人民法院、最高人民检察院于2011年3月联合出台的《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第10条第2款明确规定:他人 代理关系,这是一种平等主体之间的关系。因为代理关系,被告人获取了借款人的抵押贷款,并且实现了对该款项的实际占有。被告人将该部分款项非法据为己有的行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-601194.html -了解详情
善意的物权人。此外,最高人民法院、最高人民检察院于2011年3月联合出台的《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第10条第2款明确规定:“ 代理关系,这是一种平等主体之间的关系。因为代理关系,被告人获取了借款人的抵押贷款,并且实现了对该款项的实际占有。被告人将该部分款项非法据为己有的行为, ...
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溶入我国法律背景而形成了具有专门中国法律内涵的中国习惯法所认可的法律术语②。 关于按揭与抵押的关系,学术界存在着较大的争论,其中几个典型的观点有: 产生的保证关系;⑤为了避免资金划拨中的麻烦,购房人授权银行以购房人的名义将贷款划入开发商的账户而形成的委托关系。在这些错综复杂的法律关系中,商品房买卖关系 ...
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要遭受借款不能收回与利息不能获得双重损失。1988年,BGH在关于不动产抵押贷款的一个判例中也指出,出借人有权在借款合同中以格式条款的 种受监管的逐利者(regulated profit makers)。在威斯康辛,这些小额贷款机构取得了巨大成功,其放款额从1905年的38550美元增长到1908年的 ...
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