至少还有4到5名村民就不这样认为，至少在关于拆迁补偿标准的认识上，因而也就可以说猎德村拆迁工程的补偿标准的集体利益其实只是大多数村民认可的 4名钉子户，其他已经接受了补偿的村民也可能因为法院重新认可的补偿标准而出现公平与否的重新比较，甚至因而可能出现大面积反悔的群体性问题，甚至因而引起群体性上访事件， ...
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行为缺乏法律边界，行政权力在干预私权中过大且缺乏有效的监督制约，各级政府在征用补偿法律关系中，集规则制定者、参与者、裁判员与处罚机关等多种身份 行为，保护当事人合法权益，制定一部关于征收征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置法十分必要。二、对农民房屋征用补偿问题的法律建议征用补偿虽发生在全国城乡各地，各地 ...
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制度的宪法及法律依据均未交待，在其第三条关于该制度的目的规定也语焉不详，所谓的“城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善， 拆迁主管部门与价格主管部门共同制定补偿标准，这一差之毫厘、谬以千里的制度选择导致了拆迁补偿的非市场化问题。因此，《行政许可法》第十三条规定“行业组织或中介 ...
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中，双方地位平等，凡双方不能自行解决的问题，应通过民事诉讼程序最终由法院裁决。行政部门事先强行拆迁，是行政权对司法权的粗暴干预。因此，虽然《城市房屋拆迁管理 上说应该是由三者来分享开发利益，但目前的立法着重保护政府和开发商利益。由于行政权利的介入，加之有关拆迁补偿和安置都是由开发商一个人说了算，是霸王 ...
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两个方面取得双赢效果。依法 目前，一些地方确实存在比较严重的违法拆迁问题，如个别地区至今还没有出台统一的拆迁补偿安置标准，导致一个项目一个价，甚至拆迁 评估工作。 中介服务，依法收费。拆迁评估是拆迁补偿的依据。为保证房屋拆迁价格评估的公正性，拆迁人、被拆迁人不得自行评估，拆迁主管部门也不得进行房屋拆迁 ...
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技术性问题的解决方式 本文按先易后难、先简单后复杂的顺序，先来讨论几个较简单的问题。 1． 关于应否循惯例写进依据宪法制定本法之类文字的问题 私人的不动产或者动产只能基于什么目的、应当依据什么样的规范性文件给予补偿的问题。针对这种现实，2004年3月14日通过的宪法第20条和第22条修正案分别规定： ...
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一、关于无证房屋的法律规定 1、无证房屋权利归属 首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，那么房屋人就由不动产的物权。如果是 证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。 二、无证房屋拆迁补偿标准与方式 1、无证 ...
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被司法强拆了，那么这个案子的可操作性基本上就很小了，甚至比签了拆迁协议的案子更难处理。现在问题就来了：如果拆迁补偿不合理，是不是就等于 确实，补偿是否合理，应当是法院裁决需要考虑的因素。《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第六条第一款规定：“征收补偿 ...
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被司法强拆了，那么这个案子的可操作性基本上就很小了，甚至比签了拆迁协议的案子更难处理。现在问题就来了：如果拆迁补偿不合理，是不是就等于 确实，补偿是否合理，应当是法院裁决需要考虑的因素。《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第六条第一款规定：“征收补偿 ...
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《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》（以下简称《规定》）颁布实施以来，依法文明和谐征收拆迁得到社会广泛 管理方式，疏通行政争议化解渠道，努力实现保护人民群众合法权益与维护公共利益的有机统一，保障促进社会和谐稳定。四、规范司法行为，强化审判执行监督各级 ...
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