年版，第307页。 [27] 如我国“台湾地区民法”第426条第二款第一项规定，“租用基地建筑房屋，出租人出卖基地时，承租人有依同样条件优先承买之权。承租人出卖 被看作是侵犯他人土地所有权的行为，据此，被越界人享有请求越界方拆屋还地的权利。不过，有学者指出，《法国民法典》第555条关于不动产添附取得的 ...
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风险而接受集体建设用地使用权作为担保物，很大程度上限制了集体土地的融资能力。尽管中小企业租用集体土地创办时门槛低，但到了发展时期，许多资金都用在租金 ，规范集体建设用地使用权流转市场秩序，保障经济正常发展，广东省政府于2003年出台《关于集体建设用地流转的通知》，并于2005年6月以省长令的形式颁布《 ...
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正当事由制度是否符合日本宪法29条财产权的限制条款呢？首先来看日本判例和学说上关于法律限制财产权是否符合财产权限制条款的审查基准。 日本宪法第二十九条第二款规定 所有人本身居住的房屋，还包括商业用或出租用的各种用途，因此本文将讨论的范围主要限定居住用地的土地租赁以及房屋租赁法的范围内，主要还是讨论房屋 ...
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三权的权能配置尚处于政策推广阶段，未实际落实于法律规范之中，特别是关于资格权和使用权内容争议颇多，缺乏统一定论；各地试点实践的做法参差不齐，大多 宅基地使用权之上派生出租赁权，外来社会主体租用宅基地进行经营性用途，增加了财产收益，也提高了当地人民生活消费水平。但经营性的土地利用如果不进行适当的用途管制 ...
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三权的权能配置尚处于政策推广阶段，未实际落实于法律规范之中，特别是关于资格权和使用权内容争议颇多，缺乏统一定论；各地试点实践的做法参差不齐，大多 宅基地使用权之上派生出租赁权，外来社会主体租用宅基地进行经营性用途，增加了财产收益，也提高了当地人民生活消费水平。但经营性的土地利用如果不进行适当的用途管制 ...
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规定为由，限期其自行拆除于法无据。【办案点睛】： 实践中，许多农户租用或承包农用地建立各类养殖场，直接用于或者服务于农业生产。在遇到动迁时，政府部门 的土地应按农用地管理，无需办理建设用地规划许可证，城乡规划部门是无权依照《城乡规划法》对被拆迁人进行处罚的。【重点法条】1. 《国土资源部农业部关于完善 ...
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人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正）目录第一章总则第二章房地产开发用地 第一节土地使用权出让 第二节 十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第 ...
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代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正） 目录内容 第一章总则 第二章房地产开发用地 第一节土地使用权出让 第二节 开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 第二十八条依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作 ...
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人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正） 目录 第一章总则 第二章房地产开发用地 第一节土地使用权出让 第二节 开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 第二十八条依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作 ...
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被非法侵害，便成为建筑物区分所有权制度构建中无法回避的一道难题。 最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下称《区分所有权 里面的业主有了安全感，但是围墙外面的8位业主认为，新建围墙后现有土地使用面积比土地证实际批准的面积减少了950多平方米，严重侵害了其利益。8 ...
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