物权流转的种种限制，比如乡村企业建设用地使用权不能直接流转给城镇企业、不能单独设立抵押权，以及农村土地承包经营权转让给本集体经济组织以外的人之限制等等，都应当被取消 1999年版，第25页。 李建华、蔡立东、董彪：《论中国民法的现代性问题》，载《法制与社会发展》2002年第1期，第116页。 对于我国 ...
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处分权， 而且经营方式只限于农业生产;第128条将土地承包经营权的流转方式转嫁给土地承包经营法等法律来具体规范， 而《农村土地承包法》第37条规定土地承包 确立的天然孳息及法定孳息归属问题；第149条第2款规定：非住宅建设用地使用权期间届满后的续期， 按照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属 ...
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产权房等，但是这些方式都游走在法律边缘，容易导致农村土地资源在市场利益的诱导下被滥用，产生严峻的法律风险和社会风险，也并不能给农民带来公平、合理的 个市县行政区划内进行试点，以期在建设用地流转问题上取得突破进展。另外，《决定》还涉及到土地补偿标准和宅基地审批问题，都与农民朋友的切身利益相关，京平律师为 ...
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无效等。法院执行农村房屋和集体土地应同国土资源局协商一致。所以一般情况下家庭承包土地经营权不能成为法院执行标的。但从物权法理论来看，农村土地承包经营权是一 变更经营权人及限期到有关部门变更。（三）非农业建设用地使用权的执行乡（镇）村企业建设用地使用权可依法流转并可设定抵押，法院可以依法强制处分，但应当 ...
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的问题。就全国情况来看，分别有10.5%和23%的受访农户反映所在村集体（集体经济组织）存在土地连续2年以上撂荒和存在满2年未建设房屋的或 %、66.4%和88.4%的受访农户认为农村社会保障完善有利于农村社会稳定，为农村集体经济的发展提供良好的社会基础、有利于农村土地承包经营权流转或规模经营、有利于 ...
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范围。乡村公益事业建设占用农户承包地的，应该比照国家征收土地的办法给予农民公平、合理地补偿。一方面，我国《农村土地承包法》规定土地流转收益归承包户， 权利。 [15]1991年最高人民法院发布了《关于贯彻＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的意见（试行）》中曾规定，公民、法人或者其他组织对行政机关依照 ...
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。这一审判思路在一定程度上是对《最高人民法院关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》关于农村土地承包人等土地使用权人对行政机关处分其使用的 来探讨。由于《物权法》规定只有为公共利益才能征收集体所有的土地和收回建设用地使用权，因此当前涉及集体土地征收、城市私有房屋拆迁的项目应该都是以公共利益 ...
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。只有在用地补偿阶段引入市场机制，失地村民的利益才会得到保证。在农用地转为建设用地的过程中，我们要创新思路，从农村土地的流转方式入手，在确保农村 中山大学出版社，2005年版。 [13]李琼：《工业化、城镇化进程与失地村民利益保障问题的探讨》，(湖南领导人才网)，2004年12月。 [14]楼培敏：《 ...
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无效等。法院执行农村房屋和集体土地应同国土资源局协商一致。所以一般情况下家庭承包土地经营权不能成为法院执行标的。 但从物权法理论来看，农村土地承包经营权是 经营权人及限期到有关部门变更。 （三）非农业建设用地使用权的执行 乡（镇）村企业建设用地使用权可依法流转并可设定抵押，法院可以依法强制处分，但应当 ...
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，从中可以派生出诸多下位的概念，如农村土地承包经营权、林地使用权、草地使用权、宅基地使用权、建设用地使用权等等。其实，我国的土地使用权除了有期限性这 的使用权，集体组织的成员对集体所有土地的使用权，如宅基地使用权、农村土地承包经营权等，是否允许这些土地权利在市场中流转也是目前争议的问题。家庭联产承包制 ...
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