迁出村集体的居民还能否继承农村房屋及相对应的宅基地使用权呢？ 城镇居民面对宅基地使用权纠纷又该如何维护自身权益呢？ 《中华人民共和国土地管理法》第八条及第六十 法》的规定，公民的房屋是公民个人合法财产，可以作为遗产依法予以继承。因此，宅基地上的房屋是可以继承的，根据地随房走的原则，城镇居民继承了房屋的 ...
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三个问题之前，最高法院专门说明到，我院在处理城市宅基地使用权纠纷的案件时，遇到涉及城市宅基地所有权、使用权及地产税等问题。因这些问题政策性强，有关 全民即国家所有。农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属集体所有的土地转原建设用地使用权人可继续经营和利用，并可申请土地使用权登记或使用权变更登记， ...
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法律规定，给予机关、企业、集体、个人土地使用权，发给土地使用证。另外还应当规定土地不准买卖和转让、国家需要征用土地时，依照法律规定，给使用单位以 制度做出了如下规定： 城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 ...
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，二者是一个反比关系。应该说，目前承包权和土地使用权正朝着不断强化的方向前进。特别是，2008年《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中提出， 中其实用自己的公信力担保了使用人所获得的土地使用权的稳定性和安全性，无论此前的集体土地所有权有怎样的纠纷，土地使用权人都可以不予理睬，有异议的第三 ...
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产生的。换言之，这些村规民约是引发上述纠纷的导火索。 第二节外嫁女征收补偿款利益受损问题的成因分析 由于土地承包经营权与宅基地使用权都是以户（家庭）为 愿意通过申请政府部门予以解决。根据中山大学妇女与性别研究中心法律援助部《关于广东农村外嫁女问卷调查报告（二）》显示，在被调查的585名外嫁女中，选择向 ...
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民事政策法律若干问题的意见》第60条规定：村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的审查、批准手续 为有效，而自1999年1月1日始以后的农村房屋买卖的交易行为，则应结合农村宅基地使用权的性质以及《土地管理法》和国家的相关政策规定进行认定。 作者 ...
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民事政策法律若干问题的意见》第60条规定：村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的审查、批准手续 为有效，而自1999年1月1日始以后的农村房屋买卖的交易行为，则应结合农村宅基地使用权的性质以及《土地管理法》和国家的相关政策规定进行认定。 作者 ...
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获得保障。 二是农村宅基地和房屋实行一证制，导致离异丧偶农村妇女很难取得房屋所有权。我国城市房屋执行的是一房两证制度，即房屋产权证和土地使用证。而农村 理解，一户应指一家，即农村宅基地是按户审批、划拨，供申请人家庭成员使用。因此，不论宅基地是在婚前取得还是婚后取得，宅基地的使用权就应视为双方共同财产来 ...
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集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。 我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但如前文所述，法律、法规 住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇居民在 ...
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其承担失地的成本。在许多地方发生的成员权纠纷，有相当一部分缘起因于征地补偿款。 3.宅基地分配权。在城乡结合部，宅基地是一项重要的福利，包含很大的经济 怀轼：论民事权利体系，载《法学研究》1996年第2期。 7.陈健著：《中国土地使用权制度》，机械工业出版社2003年版。 8.王卫国著：《中国土地权利 ...
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