为私法, 但其规范配置主要是强行法, 而强行法则是指不能由当事人协议加以改变的法律规则之统称[12].这种强行法特点主要表现为:其一, 物权法定 , 其理论预设就是:自动续期必然有利于房屋所有权人, 但立法者并未考虑到自动续期可能产生的负面效应。禁止农村宅基地使用权转让的立法, 美其名曰是让农民居住权 ...
//www.110.com/ziliao/article-818964.html -
了解详情
所有权人,但他客观上有理由相信乙是甲的有权代理人,故而与乙订立了房屋买卖合同。因此,在这个案件中对丙的善意提供保护的应当是《合同法》第49 限制政策所致。根据现行相关法律的规定,农村不动产物权的处分受到很大限制,有些不动产物权的部分处分形式是被禁止的,如宅基地使用权的抵押;有些不动产物权的处分范围受到 ...
//www.110.com/ziliao/article-230696.html -
了解详情
影响当事人的权属,[2]且大量地役权发生在农村,发生在设立了承包经营权、宅基地使用权的集体土地和农村私有房屋上,而我国农村尚未建立完善的不动产登记制度,[3]农村 简单,双方达成协议物权就变动了,多简单啊,但是不动产交易能这样吗?其实它也有很严格的限制,因为他们规定,不动产交易、房屋买卖,必须进行公证 ...
//www.110.com/ziliao/article-230292.html -
了解详情
影响当事人的权属,[2]且大量地役权发生在农村,发生在设立了承包经营权、宅基地使用权的集体土地和农村私有房屋上,而我国农村尚未建立完善的不动产登记制度,[3]农村 简单,双方达成协议物权就变动了,多简单啊,但是不动产交易能这样吗?其实它也有很严格的限制,因为他们规定,不动产交易、房屋买卖,必须进行公证 ...
//www.110.com/ziliao/article-199435.html -
了解详情
了中国几千年来的传统,即结婚多是男方提供房屋,也就是说在多数情况下由男方支付房屋首付,因而房屋买卖合同中只有男方的签名,而房产证都是按照合同来办理 ,不仅是因为“嫁鸡随鸡”的文化观念根深蒂固,还是因为村庄对田地、宅基地的分配也按例行事,因此,婚后居住的房屋基本都是在男方社区提供的宅基地上,由男方家庭在 ...
//www.110.com/ziliao/article-563022.html -
了解详情
登记或者注销登记。”也就是说,宅基地使用权不以登记为生效要件。 矿藏、水流、海域属于国家所有;城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地 之间仅就物权的变动达成合意,而没有办理登记,合同仍然有效。例如,当事人双方订立了房屋买卖合同之后,合同就已经生效,但如果没有办理登记手续, ...
//www.110.com/ziliao/article-511731.html -
了解详情
归其所有。解决上述纷争,确定建筑物所有权归属于谁,涉及到当事人的协议、资金投入、国有土地使用权、宅基地使用权各种因素,哪种因素起关键性的作用? 需要回答。二、 使用权,拿不到国有土地使用权证(建设用地使用权证) 。在房屋买卖中,买受人拿到了所购房屋的钥匙,即使尚未办理变更登记(过户登记) 手续,也已经 ...
//www.110.com/ziliao/article-548208.html -
了解详情
协议,按照协议实施房屋拆迁的行为。我国法律规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、 搬迁。同时可通知有关部门在拆迁用地范围内暂停办理户口的迁入、分户;房屋的买卖、交换、翻建、租赁、抵押;核发营业执照等事宜。3、拆迁主体要有 ...
//www.110.com/ziliao/article-21034.html -
了解详情
和舒适的生活环境。 95问:房地产契税 答:是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 96 项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 124问:宅基地证 答:农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县 ...
//www.110.com/ziliao/article-287646.html -
了解详情
和舒适的生活环境。 95问:房地产契税 答:是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 96 项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 124问:宅基地证 答:农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县 ...
//www.110.com/ziliao/article-287644.html -
了解详情