商品房开发，以保证耕地和维护宅基地分配公平（王卫国、王广华，2001）。 第一，严格限制宅基地使用权流转就使得农村房屋和宅基地顿时沉淀，成为不具有充分 指南》，北京：中国政法大学出版社。 {7}张新宝等，2009：因地制宜推进农村宅基地流转，《理论前沿》，2009，12：59。 {8}郑邦荣，2009 ...
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改变土地现状用途和强度等利用方式，进行非农建设开发过程中动态的权利归属与利益分配，以落实土地用途管制，耕地与环境保护政策的基础性财产权与制度设计。〔6〕 只能是在住宅或在宅基地的非住宅空间进行；四是农民很难或不愿因通过申请获得小卖部经营场所(涉及成本问题)。 [26]此项建议系借鉴《农村土地承包法》第 ...
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使用权转让合同； （2）提供资金一方当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同； （3）提供资金一方当事人不承担经营风险，只 的，在争议解决前的强行先占不得作为确定土地承包经营权的依据。 第二节 农村宅基地的流转 7.2.1 法律依据 （1）《中华人民共和国物权法》（中华人民 ...
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,对物权体系之构建可谓意义重大。在社会实践层面,乡村地役权主要存在以下领域:一是房屋建筑而生的地役权;二是土地灌溉耕作方面的地役权;三是宗族传统文化习俗引 是在住宅或在宅基地的非住宅空间进行;四是农民很难或不愿因通过申请获得小卖部经营场所(涉及成本问题) 。 [26]此项建议系借鉴《农村土地承包法》第 ...
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商品房开发，以保证耕地和维护宅基地分配公平（王卫国、王广华，2001）。 第一，严格限制宅基地使用权流转就使得农村房屋和宅基地顿时沉淀，成为不具有充分 土地权利指南》，北京：中国政法大学出版社。 张新宝等，2009：因地制宜推进农村宅基地流转，《理论前沿》，2009，12：59。 郑邦荣，2009： ...
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宅基地是一项重要的福利，包含很大的经济利益，相当多地区在宅基地分配问题上男女不平等。 6、其他。（6.3%调查对象选择） 此外，出嫁女的 ，切实增加农民收入。坚持政府引导和扶持的原则，多元化筹集资金，逐步建立健全农村社会保障体系，实现城乡保障一体化。 以人为本，努力构建和谐社会。进一步完善社会保障体系 ...
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研究。对上述物权法草案的规定，存在不同意见。一种意见认为，农民的宅基地是由村里分配无偿取得的，是农民基本的生活保障，农民出门打工的，可能回乡，如 申请宅基地的，不予批准。并没有禁止农村房屋的出卖。既然农村房屋买卖有此现实必要，房屋出卖后，就要解决宅基地问题。其二，1988年宪法修正案第二条修正了《中华 ...
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研究。 对上述物权法草案的规定，存在不同意见。一种意见认为，农民的宅基地是由村里分配无偿取得的，是农民基本的生活保障，农民出门打工的，可能回乡， 申请宅基地的，不予批准。并没有禁止农村房屋的出卖。 既然农村房屋买卖有此现实必要，房屋出卖后，就要解决宅基地问题。 其二，１９８８年宪法修正案第二条修正了《 ...
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农村宅基地除了法律另有规定，只能分给本集体的农民进行用于解决自己家庭居住的建设，农村宅基地的所有权仍然属于农民集体，本集体农民只有无偿使用权，出售后不再有权获得；（ 用途转变为效益高的用途。目前，小产权房问题从形式上看是实践与法律的冲突，实质上是实践代表的利益分配与立法精神的冲突。在国家的垄断征地市场 ...
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以及随着房屋而抵押的其它建设用地使用权和宅基地使用权），其所承载的参与土地资源配置和土地财富的分配功能只能从属于土地使用权。在用益物权中，农村土地 土地承包经营权的流转却是不利的，它难以解决土地承包经营权流转的确定性和安全性问题。这也是构成不利土地承包经营权流转的一个制度性因素。 (3）来自受让主体 ...
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