妹乙名义获得宅基地建房指标，后超过规划面积独资建房一栋。十余年来一直未将房屋过户至甲名下。2009年遇政府拆迁，乙方配合与政府签订房屋拆迁补偿协议并 行为失去合理依据。涉不动产案件中，存在确认不动产权属和继续履行合同的诉讼请求协调问题，合同行为和法院裁决皆为不动产权利变动的原因且物权生效的条件不一样， ...
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2、购房者权利保障问题 我国的宪法第十条规定：城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地、自留山 集体投票或者集体抗争，阻止城市扩张，或者阻止城乡规划法的实施。否则，在房屋拆迁的过程中，政府、集体土地所有者与购买人之间将会爆发严重的冲突， ...
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妹乙名义获得宅基地建房指标，后超过规划面积独资建房一栋。十余年来一直未将房屋过户至甲名下。2009年遇政府拆迁，乙方配合与政府签订房屋拆迁补偿协议并 行为失去合理依据。涉不动产案件中，存在确认不动产权属和继续履行合同的诉讼请求协调问题，合同行为和法院裁决皆为不动产权利变动的原因且物权生效的条件不一样， ...
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三种是分配取得的方式， 如宅基地使用权。 三、征收、征用及其补偿制度 在征收、征用问题上最重要的是补偿问题， 在补偿问题上， 使用的是合理补偿。《 的规定。农村的土地是农民最终社会保障的基础， 如果征收的是土地承包经营权的土地， 所有征收的费用都直接返还给土地承包经营权人。对征收个人房屋拆迁的， 第一 ...
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救济途径的，也得不到法律的保护的。2、《中华人民共和国物权法》物权法分章规定了土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权这些权益，是国家征收 的规定。（三）、政策性文件政策性文件，2004年建设部印发了《处理城市房屋拆迁信访问题指导意见》(建住房[2004]160号)，该指导意见全文如下：为妥善处理 ...
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）基地使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设用地使用权，各种建设用地等统称基地使用权，并不得在流转功能 权不因时效而消灭。区分权优于基地权，后者不得阻碍前者的重建权。 六、土地征收、征用和房屋拆迁中的重大问题。 征收与拆迁制度中最严重的问题 ...
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）基地使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设用地使用权，各种建设用地等统称基地使用权，并不得在流转功能 权不因时效而消灭。区分权优于基地权，后者不得阻碍前者的重建权。 六、土地征收、征用和房屋拆迁中的重大问题。 征收与拆迁制度中最严重的问题 ...
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的经济不相适应，甚至相互矛盾。 （一）房屋拆迁纠纷案件中存在的法律问题 当前，各地因拆迁引起较多争议，拆迁问题成为全社会关注的热点。虽然法律明确规定保护 拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分， ...
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双方婚姻关系，并依法分割夫妻关系存续期间共有财产。张某同意离婚，但就财产分割问题双方难以达成一致意见。双方主要分歧是：张某婚前有2间平房，2010年被拆迁 款仍属于张某个人财产。补偿发生在婚姻关系存续期间。目前，我国农村宅基地上的房屋被拆迁后，一般都采取补偿款与优惠价安置相结合的办法，即一方面根据被 ...
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购买权的证明材料，提前通知承租人的证明材料。 8、 涉及农村房屋买卖的，需提供土地所有人同意宅基地使用权转让的证明材料。 9、 违约一方的违约事实及应承担 用地证明、建房许可证，建房协议书及建材发票等。 7、知情人的证人证言。 四、 房屋拆迁纠纷需要准备的证据 1、证明当事人主体适格的证据。 2、证明 ...
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