协议）征地房屋补偿方案经区（县）人民政府批准后，区（县）征地事务机构与宅基地使用人或者房屋所有人应当按照征地房屋补偿方案协商签订房屋补偿安置协议。房屋补偿安置协议 补贴。第十七条（可建未建的房屋补偿）征地公告时，符合本市农村村民住房建设申请条件的村民家庭，因建设规划控制等原因未新建、扩建住房的，现住房 ...
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89.6%）、承包集体土地（84.5%）、分配自留山、自留地（63%）、依法申请宅基地（82.6%）和对侵害集体利益的行为提起诉讼（78.2%）的权利或 国家对其给予公平补偿特别是合理补偿的权利，可以说是集体土地所有权在特殊条件下的另类存在形式，在农村集体经济发展及实现过程中具有举足轻重的地位。在农村 ...
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形成于二十世纪八十年代计划经济和有计划的商品经济时代，在目前社会主义市场经济体制条件下，其存在是否科学、合理已经值得思索。三部民法典草案构建的土地使用权 籍档案，并随时根据权属的变动情况进行变更登记；第二，将农地租赁权、农村宅基地使用权、地上权、地役权等纳入不动产审查登记的范畴，扩大应登记的不动产物权 ...
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法律虽然禁止城镇人口购置宅基地，但是并不禁止农村宅基地的买卖（包括农村居民之间的相互买卖）出租与赠与，仅是农村居民再次申请宅基地的时候是不予批准的 网2009年03月05日。 [2] 佚名：《允许农民流转土地承包权 放宽中小城市落户条件》 ，载于《海峡导报》 2008年10月20日。 [3] 远山：《 ...
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案由省人民政府批准。 有偿提供国有土地使用权的，应当采取招标、拍卖的方式；没有条件采取招标、拍卖方式的，可以采取协议方式。 以协议方式有偿提供国有土地使用权 人民政府可以根据当地实际，具体规定本行政区域内的农村宅基地标准。 符合下列条件之一的，可以申请宅基地： （一）农村村民因子女结婚等原因确需分户， ...
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性了。重读《土地管理法》第62条后段，可以发现农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。根据体系解释，本条的规范意旨在于禁止 权力非法征收土地并从中牟取暴利的行为，我国应当以法律的形式严格规定土地征收的条件，明确征收必须严格依据法定程序。 [10] (三)农地征收的客体问题 笔者向来认为，对 ...
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合同、地上建筑物证明等文件，向当地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请，经批准后，方可领取农民集体所有建设用地使用权流转许可证，办理土地登记。如 和住宅建设”，对于城郊结合部主要靠房租收入为收入来源的农民来讲不利，对于农村宅基地的商品化也不利：“国家为了公共利益的需要，依法对集体建设用地实行征收 ...
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。 [7]《物权法》第139条规定：设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权 土地使用权既不是出让、划拨获得的国有土地使用权，也不是农村宅基地使用权，应该是城市宅基地使用权。《城市私房管理条例》肯定了城市私房的买卖。1990 ...
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许多原本由乡镇直接管理的部门和工作也由县里垂直领导。乡镇土地管理所的农村宅基地审批权收归县国土局即为其中之一。这意味着，名义上属于农民集体所有的土地 的公社、生产大队和生产队三级所有。在保证人民公社集体经济的发展和占绝对优势的条件下，人民公社社员可以经营少量的自留地和家庭副业，牧区社员可以有少量的自留 ...
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法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收 第六十七条，增加一款，作为第二款：县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查的，适用本法关于自然资源主管部门 ...
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