房屋买卖纠纷处理的问题35、现阶段，我国城市化还处于较低层次，农村社会保障体系还不完善，宅基地还具有较强的社会保障和社会福利性质，完全放开对宅基地 人向人民法院请求行使抵押权的请求，不予支持；对于买受人向人民法院请求确认其购买房屋的权利优先于银行抵押权的，人民法院应予支持。（四）关于土地补偿费分配问题 ...
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，即国家土地所有权和集体土地所有权。城市居民从事建设应当依法使用国有土地，农村居民每可申请一处宅基地，农村土地不能用于非农用途，因此以前大量存在的利用农村集体 年内不得转让所购住房。确需转让的，可像户口所在区县住房保障管理部门中申请回购。11、侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊约定不允许转让的房改房 ...
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了继承权男女平等的原则。现实生活中，青年女性，尤其是农村出嫁女往往容易被视为不享有继承权，比如宅基地、承包地的继承，实际上只取决于是否是本村集体成员，而 的重要性要大于户口，房产对于男性的重要性要大于女性[14]。2011年出台的《婚姻法司法解释三》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产， ...
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仍不断涌向法院，纠纷案件的类型有：请求享受土地承包权、征地补偿款分配权、宅基地分配权、股份分红权、集体福利权等权益的纠纷案件。对于转制社区基层自治组织 农村经济集体经济组织成员中的妇女，结婚后户口仍在原农村集体经济组织所在地，或者离婚、丧偶后户口仍在男方家所在地，并履行集体经济组织章程义务的，享有与本 ...
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应当平等的原则，而这种原则，不断地经由其他相关制度得到强化。例如口粮田、宅基地，基本上根据人口分发；各种农民出工的义务酬劳都主要和劳力的数目和天数 全权性秩序。 [15] 村社权力涉及到村民生活的全部事项，比如开具结婚证件、户口迁移、开设经营执照、批准电力水利连接等等。农户一切个人主义的农业活动，如果 ...
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某乡镇肖先生问：当年我从村里当兵复员后参加工作转为城镇户口，并在本村附近某单位上班。八年前季某买了本村四间房后将其原有三间房卖给我， 合同可以不作无效处理。按照农村村民一户只能拥有一处宅基地使用权的法律规定，季某无权主张你所购房屋拆迁补偿款归其所有。因为他将原房屋卖出后又购买本村房屋取得了一处宅基地 ...
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案件 15、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。 将宅基地上建造的 中标结果的约定，应当认定为变更中标合同实质性内容；中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐款等承诺，亦应认定为 ...
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案件 15、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。 将宅基地上建造的 中标结果的约定，应当认定为变更中标合同实质性内容；中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐款等承诺，亦应认定为 ...
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（二）依法应由人民法院受理的侵权争议； （三）依法应通过仲裁程序处理的农村土地承包经营权纠纷； （四）对土地及其地上建筑物、其他附着物的所有权和使用权争议 的股份企业； （四）原在农村的宅基地、房屋产权没有变化的非农业户口居民（含华侨）； （五）接受转让、购买房屋取得宅基地的公民、法人、其他组织； ...
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按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。 25问：廉租住房 答：是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的 申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但 ...
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