的产权手续，购买后难以转让过户。 由于小产权房权利本身的不清楚、不充分，小产权房买卖协议的效力处于不确定状态，在农村土地(房屋)大幅度增值的背景 过小产权房，一般都是判决合同无效、原房主收回房产。比如2004年北京市高级人民法院发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的 ...
//www.110.com/ziliao/article-194871.html -了解详情
：转让土地所有权、对土地设定权利以及转让此种权利或者对此种权利设定其他权利，需有权利人与相对人关于权利变更的协议，并应将权利变更在土地登记簿中登记注册 行政管理职能，使登记机关呈现多头执政的局面。例如，土地登记在土地管理部门，房产登记在房地产管理机关，林木权登记在林业主管部门等。这种局面既不利于当事人 ...
//www.110.com/ziliao/article-177314.html -了解详情
：转让土地所有权、对土地设定权利以及转让此种权利或者对此种权利设定其他权利，需有权利人与相对人关于权利变更的协议，并应将权利变更在土地登记簿中登记注册 行政管理职能，使登记机关呈现多头执政的局面。例如，土地登记在土地管理部门，房产登记在房地产管理机关，林木权登记在林业主管部门等。这种局面既不利于当事人 ...
//www.110.com/ziliao/article-176948.html -了解详情
物所有权，也就绝无适用物权法善意取得制度和公信力制度的余地！ 起草人坚持以转让合同有效作为发生善意取得的前提条件，显然是受了我国台湾地区民法著作的 ？出于物权法定原则和农用土地法律秩序统一的要求，出于维护农民生产经营自主权和农村经济稳定发展的要求，土地承包经营权的期限应当统一。建议将土地承包经营权期限 ...
//www.110.com/ziliao/article-133474.html -了解详情
性，因此一般来说可以作为执行的对象，但是因为四荒土地一般属于国家或者集体所有，其转让要受到诸多限制，所以应当在符合国家的有关法律和政策的基础上进行转让 协议法院应当支持，特别是在农村，几乎不存在所谓的商品房，所以这种协议显得尤为重要，法院这时可以强制要求房产不能执行，但是房产超过自由财产额度的价值不免 ...
//www.110.com/ziliao/article-17457.html -了解详情
缺乏明确的公示，因而应考虑允许有善意取得制度的准用，使善意受让人根据房产占有人来判断房屋的产权归属”。[44]简单地说，立法者希望通过第106条第 了严格的限制，如宅基地使用权的转让和家庭承包的土地承包经营权的互换必须在“本集体经济组织内部”进行(《土地管理法》第62条、《农村土地承包法》第40条)。 ...
//www.110.com/ziliao/article-544476.html -了解详情
处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。对于宅基地流转处于非试点地区的，农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员，该房屋 的协议，导致合同双方当事人就实质内容享有的权利义务发生较大变化的，应认定为变更中标合同实质性内容。45、中标人作出的以明显低于市场价格购买承建房产 ...
//www.110.com/ziliao/article-540924.html -了解详情
。 五、关于房地产纠纷案件的处理 34、合同效力的认定 （1）建设用地使用权转让合同的效力。在当事人向人民法院起诉前，仍未取得建设用地使用权或仍未 优惠条件等，不属于民事权益纠纷，人民法院不宜作为民事案件受理。 六、关于农村土地承包合同纠纷的处理 42、土地补偿费分配纠纷。土地补偿费既是土地所有权的对 ...
//www.110.com/ziliao/article-499239.html -了解详情
住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户；住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。这一严厉限制农民住宅处分的规定，虽在最后关头 、那是违章建筑查处问题，即使在允许农民出卖住宅以后有人借出卖住宅之名行房产开发之实，那仍只是规避法律的违章建筑的查处问题。说到底，后两点理由所 ...
//www.110.com/ziliao/article-225444.html -了解详情
极其荒唐的！ 根据物权法的规定，人民政府的征收决定生效，即可导致物权设立、变更、转让或者消灭。如上所述，征收与补偿应该是合为一体的，合法有效的征收决定必然 执行，是顺理成章的事情。 当然，如果是出于私人利益需要，开发商与房产所有权人达成拆迁补偿安置协议的，这时的拆迁不是建立在政府征收、补偿基础上，而是 ...
//www.110.com/ziliao/article-154705.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务